农村房子买卖公证需要哪些材料？

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• 问房屋买卖公证书需要哪些材料
  

  1、公证认证申请表原件（需含原始签字，不接受扫描件） 2、房产买卖委托书原件及复印件（房产委托书原件，指由您本人当着公证员签字并由公证员公证的房产委托书） 3、委托人的护照复印件及在国外居留身份证明复印件 4、已婚者还需提供另外一方的护照复印件及在国外居留身份证明复印件 5、已婚者需提供结婚证复印件 6、受托人身份证正反两面复印件 7、房产证复印件

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  在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照（居民身份证）、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。 房屋买卖双方在办理合同公证时，公证机关一般要向双方当事人了解以下情况： ——买卖双方当事人基本情况； ——房屋产权状况； ——双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。 在提交了所需材料之后，公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外，主要对合同的下述内容进行审核

• 问农村房屋买卖需要哪些资料
  

  农村房屋买卖有效要件有: (1)购房者主体资格合法； (2)售房者的主体资格合格，卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利； (3)购房者应当符合申请宅基地的条件； (4)买卖经过村民委员会同意，这是必经程序，农村集体经济组织有权对这种物权作出实质性处分。

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