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根据福清市政府日前出台的《关于全面实行征地区片综合地价的通知》，从3月1日开始，我市征地补偿将全面实行征地区片综合地价制度，全市各地根据地类...
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民...
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1、我市四城区原征地区片综合地价含土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费。本轮调整后征地区片综合地价含土地补偿费和安置补助费，不包含青苗补偿费。2、我市四城区原征收集体农用地和未利用地按征地区片综合地价补偿，建设用地中房前屋后在拆迁过程中参照征地区片综合地价补偿，本次调整后不再区分地类，农用地、未利用地和建设用地统一按征地区片综合地价补偿。3、第一区片征地区片综合地价标准调整为9.6万元/亩，第二区片征地区片综合地价标准调整为4.8万元/亩。4、一般青苗补偿费不区分区片，单价0.4万元/亩。5、多年生青苗补偿费按实予以补偿。各区在实施征地过程中，暂按现行做法办理，市政府研究公布新标准后按规定执行。6、房屋及其他建筑物、构筑物(如水井、村道、晒谷场、管线、水渠等)，继续按照我市现有做法，由住房保障和房产管理部门组织实施。
第一条为维护被征地农民和农村集体经济组织的合法权益，规范征地补偿工作，根据《福建省征地补偿和被征地农民社会保障办法》(省政府令第177号)和《福建省人民政府关于全面实行征地区片综合地价的通知》(闽政〔2017〕2号)要求，结合我市实际，制定本规定。第二条征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。第三条区片综合地价包括土地补偿费和安置补助费，不包括地上附着物和青苗补偿费。区片综合地价中，按土地补偿费占40%、安置补助费占60%确定。第四条福清市征地区片综合地价划分2个区片，即城区7个街道区片和17个镇区片。我市征地区片综合地价不设定地类调整系数，在同一区片范围内实行同地同价。城区7个街道区片综合地价为43000元/亩，其中土地补偿费17200元/亩、安置补助费25800元/亩。17个镇区片综合地价为37750元/亩，其中土地补偿费15100元/亩、安置补助费22650元/亩。第五条地上附着物和青苗补偿费按照福清市相关规定执行。当年生青苗补偿费(即赔青费)7个街道为1695元/亩、17个镇为1490元/亩。第六条土地补偿费支付给农村集体经济组织。农村集体土地被征收后，农村集体经济组织未调整数量和质量相当的土地给被征地农民承包或者被征土地属于农民自留地的，应当将不少于70%的土地补偿费支付给被征地农民，即城区7个街道不少于12040元/亩、17个镇不少于10570元/亩。第七条被征地农民的承包地被征收后，农村集体经济组织未调整数量和质量相当的土地给被征地农民承包的，需将安置补助费支付给被征地农民。农村集体经济组织内部调整承包地的，安置补助费可在该农村集体经济组织范围内统一管理或者依法分配。第八条地上附着物补偿费支付给附着物所有权人，青苗补偿费支付给青苗实际投入人。第九条依法属于农村集体经济组织的征地补偿费用，纳入农村集体资产管理，用于农村集体经济组织发展生产和公益性事业，不得挪作他用。第十条使用国有土地的，参照国有土地所在区域征地区片综合地价执行。第十一条本规定施行前，已经农用地转用和土地征收批准的建设项目用地按照原批准的征收土地方案执行。第十二条本规定由福清市国土资源局负责解释。第十三条本规定自2017年3月1起施行。
?对于高速公路补偿要根据居民或者农民所住的土地类型来补偿，下面就由小编具体为您来解答。 依据《中华人民共和国土地管理法》和《实施〈中华人民共和国土地管理法〉办法》及《人民政府关于加快公路交通发展的意见》，结合《市区征用集体土地计费规定》，本着合法、合理、公开、公正的原则，制定本补偿标准。 一、地类的界定 (一)水田:指有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉,用于种植水生作物的耕地。 (二)水浇地：指水田、菜地以外，地势平坦，坡度为2度以下(不含2度)，有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉的耕地。包括种植两季农作物(如：收小麦后，种植秋白菜)和种植经济作物(如：西瓜、甜菜等)的。 (三)二类水浇地：指坡度在2—6度，有水源保证和灌溉设施，在一般年景能正常灌溉的耕地。 (四)旱平地：指地势平坦，坡度在2-6度(不含6度)，无灌溉条件，靠天然降水种植作物的耕地，包括没有固定灌溉设施，仅靠引洪淤灌的耕地。 (五)旱坡地：指地势起伏不平，坡度在6度—15度，无灌溉条件，仅靠天然降水生长作物的耕地。 (六)菜地：指常年固定种植蔬菜的畦田(即：全年耕地现状为种植茄子、豆角、柿子、辣椒、黄瓜、韭菜等，几年来始终种植蔬菜的耕地)。 (七)简易大棚地：指用砖、土及木、钢筋等材料建造，没有增温保护设施，冬季不能正常生产的大棚地。 (八)温室大棚地：指用钢筋、混凝土支架，围墙为砖墙(或土墙)，有增温设施，冬季能保证蔬菜生产的大棚地。 (九)林地：指生长乔木、灌木等林木的土地，不包括居民绿地。 (十)园地：指在有水源工程和灌溉设施，能正常灌溉的水浇地上，种植以采集果、叶、根茎等为主的集约经营的多年生木本和草本作物，覆盖率大于50%，或每公顷有收益的株数达到合理株数的70%以上的土地。 (十一)未利用地：指目前还未利用的土地及未列入农用地、建设用地的其它土地，包括荒草地、盐碱地、滩涂、裸土地、荒沟等。 (十二)农村建设用地：指城乡宅基地、公共设施、公共建筑、交通道路、水利设施、工矿仓储、商业等非农用地，包括交通绿化用地及护路林。 二、不同地类的补偿标准 征地计费标准依据本地区前三年的统计资料，并经典型抽样调查后，核定不同类型土地的平均亩产量，以平均亩产量乘以农作物综合单价计算平均亩产值。土地补偿费和安置补助费依该地块的亩平均年产值乘以相应倍数计算。 根据人民政府征地工作安排，征用农村集体土地，土地补偿费为亩年均产值的6倍，安置补助费为亩年均产值的15倍。各类土地补偿标准如下： 1、水田补偿: 土地补偿费：4890元/亩，安置补助费：12225元/亩，合计：17115元/亩。 2、水浇地补偿 ①城市规划区内： 土地补偿费：6144元/亩，安置补助费：15360元/亩，合计：21504元/亩。 ②城市规划区外： 土地补偿费：4854元/亩，安置补助费：12135元/亩，合计：16989元/亩。 3、二类水浇地 ①城市规划区内： 土地补偿费：3960元/亩，安置补助费：9900元/亩，合计：13860元/亩。 ②城市规划区外： 土地补偿费：3180元/亩，安置补助费：7950元/亩，合计：11130元/亩。 4、旱平地： ①城市规划区内： 土地补偿费：2760元/亩，安置补助费：6900元/亩，合计：9660元/亩。 ②城市规划区外： 土地补偿费：2520元/亩，安置补助费：6300元/亩，合计：8820元/亩。 5、旱坡地： 土地补偿费：1590元/亩，安置补助费：3975元/亩，合计：5565元/亩。 6、菜地补偿： 土地补偿费：7797元/亩，安置补助费：19492.5元/亩，合计：27289.5元/亩。 7、简易大棚补偿: 土地补偿费：9207元/亩，安置补助费：23017.5元/亩，合计：32224.5元/亩。 8、温室大棚补偿: 土地补偿费：27426元/亩，安置补助费：68565元/亩，合计：95991元/亩。 9、园地补偿: ①园地果园补偿: 林地补偿费:6000元/亩，林木补偿费:19200元/亩，安置补助费:2000元/亩，合计：27200元/亩 ②园地幼果园补偿: 林地补偿费:6000元/亩，林木补偿费:8600元/亩，安置补助费:2000元/亩，合计：16600元/亩。 ③园地葡萄园补偿: 林地补偿费:12000元/亩，林木补偿费:19200元/亩，安置补助费:2000元/亩，合计：33200元/亩。 10、水浇地间种果树补偿，按此类水浇地标准,苗木另行补偿。 11、旱平地间种果树补偿，按此类旱平地标准,苗木另行补偿。 12、防护林补偿: ①农田防护林成林补偿：林地补偿费:9600元/亩，林木补偿费和安置补助费:8400元/亩，合计：18000元/亩。 ②农田防护林幼林补偿：林地补偿费:9600元/亩，林木补偿费和安置补助费:5600元/亩，合计：15200元/亩。 ③防风固沙防护林成林补偿：林地补偿费:6000元/亩，林木补偿费和安置补助费:6500元，合计：12500元/亩。 ④防风固沙防护林幼林补偿：林地补偿费:6000元/亩，林木补偿费和安置补助费:4250元，合计：10250元/亩。 ⑤水保防护林成林补偿：林地补偿费:4800元/亩，林木补偿费和安置补助费:5600元/亩，合计：10400元/亩。 ⑥水保防护林幼林补偿：林地补偿费:4800元/亩，林木补偿费和安置补助费:3800元/亩，合计：8600元/亩。 13、用材林补偿: 林地补偿费:1590元/亩，林木补偿费和安置补助费:4410元/亩，合计：6000元/亩。 14、经济林成林补偿: 林地补偿费:1590元/亩，林木补偿费和安置补助费:4560元/亩，合计：6150元/亩。 15、未成林造林地补偿：800元/亩。 16、疏林地补偿:1000元/亩。 17、荒地补偿:630元/亩。 18、水渠补偿，按相邻地块标准补偿，只有土地补偿，无安置补助费。 19、农村建设用地补偿:4854元/亩。
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