个人出租门面属于从事生产经营人吗

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• 问个人放款属于非法经营罪吗？
  

  要看放款的具体情况而定。 如果违反国家规定，未经监管部门批准，或者超越经营范围，以营利为目的，经常性地向社会不特定对象发放贷款，扰乱金融市场秩序，情节严重的，属于非法经营罪。 “经常性地向社会不特定对象发放贷款”，是指2年内向不特定多人(包括单位和个人)以借款或其他名义出借资金10次以上。 贷款到期后延长还款期限的，发放贷款次数按照1次计算。

• 问门面房路面使用权是否属于承租人
  

  合同有约定，从约定。一般认为归使用人使用

• 问个人出租房屋属于财产租赁所得
  

  个人出租房屋属于财产租赁所得：「注意」：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用（注意顺序）：1.财产租赁过程中缴纳的税费：税费包括营业税（对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税）、城建税（7%5%1%）、房产税（4%）、教育费附加（3%）2.由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除）3.税法规定的费用扣除标准：800元或20%5.适用税率：20%优惠政策：个人按市场价出租居民住房，税率10%。

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