合同没写中介费有效吗？

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• 问中介代写买房合同有效吗
  

  有效。根据我国合同法的规定，具有民事行为能力且有处分权的当事人，依据自己的真实意思表示签订的不违反法律强制性规定，也不侵害国家、社会公共利益或第三人的利益的合同，应为有效。在签订房屋买卖合同时， 首先，一定要注意审查出卖人的主体资格，是否是房屋登记的所有权人，不能过分轻信中介；中介的房屋买卖合同版本一般是三方协议，即房屋出卖人、中介及房屋买受人共同签订，如果房屋买受人只是与中介签订房屋买卖合同，需要严格审查中介机构的代理权限； 其次，要仔细审查中介机构提供的合同版本，有其注意合同中关于房屋价款、价款支付方式、房屋交付时间、相关权属证书办理的时间以及违约责任，尽量作出对自己有利的约定，修改法律风险较大的合同条款。

• 问签了中介合同没有给中介费
  

  有合同的按照合同约定处理，你和中介公司之间就是否在该校缴费的问题，应当以约定为准。 如果合同中明确约定，在该校缴纳费用是办理签证的必要条件，那么你应当缴纳，否则属于违约行为。 如果没有上述约定，那么中介属于违约行为，你可以要求中介立即发放签证，并承担违约责任或者赔偿你因此造成的直接经济损失。

• 问中介没有章没有合同合同是有效的吗
  

  没有公司盖章，不生效。 合同成立是指订约当事人就合同的主要条款达成合意。对于你的中介拟定合同没有章有效吗这个问题，首先要知道合同的本质是一种合意，合同成立就是各方当事人的意思表示一致，达成合意。 合同的成立需要的条件主要有： 1、订约主体存在双方或多方当事人法。 2、双方当事人订立合同必须是“依法”进行的。 3、当事人必须就合同的主要条款协商一致。 4、合同的成立应具备要约和承诺阶段法。

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