买卖合同解除条件是什么？

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• 问解除房屋买卖合同的条件是什么
  

  解除合同有法定解除和约定解除两种，双方协商一致就可以解除合同，法定解除的情形有以下：1、开发商隐瞒房屋真实情况构成欺诈的；2、开发商将已售房屋私自抵押；3、一房二卖或者为拆迁补偿安置房屋；4、房屋不符合质量要求或面积误差比绝对值超出3%的；5、开发商迟延履行主要义务，无法办理产权证；6、担保贷款合同不能订立;7、开发商虚假宣传或者隐瞒重要事实，构成根本违约，致使购房人在购房时期望的合同目的不能实现的；8、不可抗力等。

• 问房屋买卖合同的法定解除条件是什么
  

  有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 适用于所有合同。

• 问解除房屋买卖合同需要什么条件
  

  房屋买卖合同的解除主要分为：法定解除和约定解除、协商解除。法定解除，是指房屋买卖合同符合法律规定的解除条件时可以解除；约定解除，是指签订的房屋买卖合同约定的解除条件成就时可以解除；协商解除，指房屋买卖合同在履行过程中，出现需要解除的情形时，双方达成一致可以解除。法定解除和约定解除权的行使，需通过诉讼或仲裁的形式得以实现。

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