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开发商拒绝履行合同的,购房者可以选择解除合同,开发商应当承担相应的违约责任,支付违约赔偿金;购房者拒绝行使合同解除权的,可以根据房屋买卖合同...
一方不履行合同,应当按照实际损失赔偿。当事人约定一定数额违约金的,按照当事人约定的数额赔偿。损失赔偿应当相当于违约造成的损失,包括合同履行后...
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为了证实合同一方无履行能力,另一方需要提交相关证据证明对方出现了以下情形: 1、经营状况恶化; 2、转移财产、抽逃资金,以逃避债务; 3、失去了商业信誉等。根据《民法典》第五百二十七条应当先履行债务的当事人,有确切证据证明对方有下列情形之一的,可以中止履行: (一)经营状况严重恶化; (二)转移财产、抽逃资金,以逃避债务; (三)丧失商业信誉; (四)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。
合同约定与实际履行不一致,如果双方没有异议的,一般以实际履行为准。如果合同中一方有异议的可以要求对方承担违约责任,合同中有约定的按约定支付违约金,没有约定的可以要求对方承担承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
不能履行合同的处理包括: 1、因不可抗力或者当事人违约不能履行的,当事人可以解除合同; 2、法律上或者实际上不能履行的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务,但不影响违约责任的承担。
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