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拆迁范围内的房子可以出租。房屋征收方案公告后产生不超过一年的冻结期，不得在冻结期内实施新建、扩建、改建房屋、改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，不限制房屋租赁。
如果那房子的房产证名字是你自己的话，是在拆迁范围的。我不知道你是哪里的，但是我们这边拆迁房子是没有什么拆迁证的。我们这边本地户口拆迁自己的房子，有政府指定的房产估价单位来评估被拆迁的房子的价值，给你相对应的钱，给安置40平米/人，独生子女安置80平米/人，年老寡居（户口独立）80平米/人，安置450元/平米的安置房给你，你用拆房子的钱买安置房。如果拆迁后能立即拿到安置房，则无另外补贴。如果暂时安置房没造好，18个月内，补贴3元/平米（指被拆房子的平米）/月。超过18个月，则补贴是6元/平米/月，这是政府补贴的拆迁过渡费用。但是鉴于你的户口已经不在拆迁地，你只可以拿到拆迁房子的钱，却没有安置平方和没有购置安置房的权利，也不会有权利拿到政府的补贴。你只能享受户口所在地的政府优惠补贴政策，不能享受原户口地的。因为房子是你的，房产证是你的，所以政府要动你房子就要付你房子的钱。但是其他的，政府没有依据给你，你也没有权利索取。
“祖房”这种提法不是法律概念，不能以祖房来确定产权人或使用权人，宅基地及地上房屋的归属应以相关部门的登记为准。您姑姑以及您的父亲主张房屋及宅基地的权利，都要有合法的根据，这种根据可以是房屋的产权证、土地使用权证或者原房地权利人留下的遗嘱等。 拆迁时只要是土地使用权人户口内的人员，一般都可以参与补偿款的分配。具体的分配方式应当参照拆迁协议中的补偿项目来确定。您现在提这个问题还有点早。
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