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厂房拆迁承租人可以获得补偿。补偿包括租金价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物品、房屋机械设备等固定资产损失、搬迁费用、员工安置补偿费等。...
厂房拆迁承租方能获得补偿，获得的补偿包括替代土地的租金价差损失、经营损失、停业停产损失、地上物即房屋机器设备等固定资产的损失、搬迁费用、解聘...
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不可以，预留建设用地是指土地利用总体规划期内按上级下达的规划控制总规模而在乡镇土地利用总体规划图上标注划定的城镇、村庄发展建设预留地，包括国家建设、集体建设、个人建房以及农业建设用地在规划期内所需占用的土地。
耕地建设必须拆除的是违法建筑行为。根据《土地管理法》第36条的非农业建设，可以节约土地使用，可以利用荒地的，可以利用不占有耕地的劣质土地有良好的土地。禁止占有耕地建造窑、建造坟墓、擅自在耕地建造房屋、挖沙、采石、采矿、取土等。禁止占有基本农田发展林果业和挖池养鱼。第37条禁止任何单位和个人闲置，荒废耕地。已经办理审查手续的非农业建设占有耕地，一年内可以耕种收获的，应当由原耕地集团或个人恢复耕地，也可以由用地单位组织耕地一年以上未动工的，应当按省、自治区、直辖市规定支付闲置费的连续两年未使用的，经原批准机关批准，县级以上人民政府无偿回收用地单位土地使用权的，应当由农民集团所有，由原农村集团经济组织恢复耕地。
看评估的依据集体土地上房屋评估是重置价国有土地按照市场价评估才存在折旧问题赔偿依据有： 1、企业年经营额， 2、拆迁异地建设延误生产成本， 3、土地升值溢价部分， 4、补偿奖励。各地标准不同，地价不一样。下面给你个参考算法，具体你还要结合本地情况，与拆迁方协商。1、年营业额2000万，还有15年期，按年增长10%计，计算余期年营业额和预期利润，按这个利润的一定比例与拆迁方谈，如取30%。2、异地搬迁建设调试成本增加XXX万元，（如果异地后土地租用成本没高，而是低了可以不计），建设期影响生产YYY万元，影响利润CCC万元。3、市场影响，搬迁后客户忠诚度、重新打广告等，这个是无形的，自己估个数去谈。4、租用初期到现在土地增值多少，就要多少。 5、积极搬迁奖励。这个可以结合第三项一起谈。
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