夫妻共同购房有哪些注意事项

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• 问夫妻共同购房需要注意哪些事项？
  

  夫妻共同购房的注意事项包括：注意提前约定的比例，明确划分投资者的个人比例，避免未来纠纷；区分主贷款人和次贷款人，同意贷款后的贷款还款；注意夫妻共同签订购房合同和贷款合同，双方到场办理房屋转让手续。

• 问夫妻共同购房都要注意哪些事项
  

  夫妻双方共同购房需要注意提前约定占比，对出资方的钱款划分清楚就个人比例达成一致，避免日后发生纠纷；分清主贷人与次贷人，对贷款买房后的还贷事作出约定；注意需要夫妻共同签订购房合同、贷款合同，双方到场办理房屋过户手续。

• 问夫妻共同注意事项有哪些
  

  四大要点要留意共同买房需要特别留意的有四个方面。如签约、房贷申请以及交易过户等环节,都需要夫妻双方到场。此外,夫妻共同买房在证件准备工作等方面,以及申请房贷等事宜,也需要提前研究。签约双方亲自到场在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。专家解释说,在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。另外,办理过户手续时,原则上要求同时到场,因为根据《物权法》规定,夫妻共同购置的房产,到底是共同共有,还是按份共有,需要在买卖合同中体现出来,进而在房产证上载明,因此需要双方到场签字确认。但如果无法到场,也必须办理公证收取委托手续,并将相关事宜交代清楚。证件准备是关键夫妻共同买房,需要提供的证件比较多,而且一件都不能少。

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