谈拆迁安置补偿涉及土地增值税的处理是哪些

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• 问拆迁货币补偿方式下土地增值税的处理是怎样的？
  

  拆迁货币补偿方式下土地增值税的处理会有一定风险的，主要风险如下： (一)拆迁补偿房的成本未按规定扣除 (二)拆迁补偿房的成本未按项目正确分摊 (三)拆迁补偿房的价值确认不正确 (四)拆迁补偿房未进行“视同销售”处理

• 问拆迁补偿增值税
  

  拆迁补偿费属于货币收入，因此应按照规定计算缴纳土地增值税。同事税法规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产或因城市实施规划、国家建设需要而搬迁，由纳税人自行转让房地产的，免征土地增值税。符合上述谁规定的单位和个人，需向房地产所在地税务机关提出免税申请，经税务机关审核后，免予征收土地增值税。

• 问土地增值税: 拆迁补偿款一般是多少呢？
  

  《土地增值税条例》第八条规定，因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税。《土地增值税暂行条例实施细则》第十一条规定，条例第八条(二)项所称的因国家建设需要依法征用、收回的房地产，是指因城市实施规划、国家建设的需要而被政府批准征用的房产或收回的土地使用权。土地增值税拆迁补偿款根据相关文件精神，在确定搬迁收入的土地增值税征免时，需要确定两个条件。

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