购房定金合同有法律效力吗,法律上该如何规定

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• 问2023年合同有法律效力吗,法律上该如何规定
  

  合同一经生效就具备法律效力。 1、法律规定，依法成立的合同自成立时生效，对各方当事人具有法律约束力。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的约定全面履行自己的义务。在履行合同过程中，违约的一方应当承担违约责任。 2、根据《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。 当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

• 问购房定金合同具有法律效力吗？
  

  1、除非房屋买卖合同约定了定金交付为合同的生效要件，否则，定金是否交付与房屋买卖合同是否生效没有法律关系。 2、定金约定属于从合同，而且，属于实践合同，如果没有交付定金，只能根据合同主张违约责任，不适用定金罚则，即不能要求双倍返还定金。

• 问购房定金条具有法律效力的吗,法律是如何规定的
  

  购房定金条具有法律效力。当事人应当注意审查主合同的效力，主合同无效，担保合同无效；明确款项的性质，写明“定金”字样，主合同与定金合同主体应当一致；定金合同应当以书面的形式签订且不得超过主合同标的额的百分之二十，超过的部分人民法院不予支持。

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