没有宅基证,没有土地使用证,没有规划许可证在现要拆迁是否有赔偿,2020年建的房子?

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• 问现在没有土地使用证和规划证的房子能买吗
  

  不能买的，以免造成一定的损失。出租人就未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定建设的房屋，与承租人订立的租赁合同无效。但一审法庭辩论结束前取得建设工程计划许可证或经主管部门批准建设的，人民法院应认定有效。

• 问没有宅基地证，房子拆迁怎么赔偿
  

  无证房产拆迁补偿考虑的因素很多，比如施工时间、当时的立法情况、执法机关是否存在不作为等因素。 一、符合当时的法律法规。建房子还没有明确要求申请宅基地证，所以在这之前的房子，只要手续齐全，符合当时的法律法规，就可以拿到补助金。 如果是祖先留下的老房子，今天可以得到拆迁补偿。 归根结底，由于历史的影响，这类房屋没有办理证件，但只要房屋多年不变，不扩建，就可以领取安置补偿。 三、规划拆迁。伴随着城市化的不断扩大，许多农村也成了城镇，农民也成了市民。近年来，中国的城市化率也在稳步提高，许多村庄已经纳入城市规划的范畴。 起初，农村住房管理相对宽松，产权管理不到位，因此农村有许多无证房屋。这部分也可以获得安置补偿。

• 问没有土地使用证的房子拆迁怎么赔偿
  

  如果没有土地使用证，建房没有经过批准，应当视为违章建筑。 如果拆迁文件要求，凡年满十八周岁的本村合法有效人口，有无土地使用证的住房，经过组、村、乡三级认定后，可为合法有效宅院，补偿标准与有证住房一致。经过审核，你们房子通过了三级认定，并经过公示，当天和拆迁办签订了拆迁补偿协议。应当给以补偿。 镇政府处理是不正确的，应当相上级反映。

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