夫妻按揭房产离婚时怎么办

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• 问以夫妻名义按揭的房产离婚时怎么办
  

  对于以夫妻名义按揭的房产，离婚时可以协商归属、找补，也可以通过法院判决。但无论协议还是判决，都不一定能立即完成过户；按揭贷款一般虽然是抵押房产本身，但往往银行不会同意减少还款人数量，因此常常签署有相关手续，致使即便协商一致或判决归一方所有，但另一方仍可能在该方没有按时足额还款的情况向银行承担义务。因此，只有当贷款还清后，协议或判决才能落实。系个人见解，

• 问离婚时夫妻按揭的房产怎么分配
  

  离婚时夫妻按揭的房产由双方协商分配。协商不成的，由人民法院依法进行判决。但如果离婚时双方仍未取得该房产所有权的，人民法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。

• 问按揭房产在夫妻离婚时怎么分配
  

  按揭房产在夫妻离婚时的分配方式为：一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。

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