亿万巨款风波：一锤子买卖引发的纠纷-法师兄

点击浏览视频：亿万巨款风波：一锤子买卖引发的纠纷2006年11月17日，被告拍卖公司在报纸上刊登拍卖公告，称欲拍卖一处地产，竞买人凭保证金收据和竞买申请登记表领取拍卖资料和竞买号牌，成交的保证金先扣除拍卖佣金，余款为拍卖成交款；不成交的，保证金三日内全额退回。原告A获悉后，向被告拍卖公司申请竞拍并交纳了竞拍保证金50万元，被告公司则出具了保证金收据（注明“2006年11月25日早上10:30开拍”），然而并未向原告发放竞买号牌。后A以未能参加竞拍为由，于2010年11月9日诉至法院，要求拍卖公司退回竞拍保证金。

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由于“小产权房”买卖合同方面的具体法律法规并不明确，现阶段各地法院对于有关买卖案件的处理也不尽相同。根据现行土地管理法律法规、政策的规定，应...

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二手房买卖纠纷寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式： 1、网络渠道：找房网， 58、赶集，当地论坛等网络寻找（优势是信息量大，成本低；劣势...

、房屋性质如果是小产权房，那您可得小心了。小产权房仅有销售合同没有产权证明，房产登记部门是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有可能面临竹篮打水一场空的风险，因此这种房子银行是直接拒贷的。

开发商违约有哪些情形（一）交楼缺验收证以及延期交楼。（二）交楼后与合同约定不符合。还有很多的纠纷是因为购房人收楼后发现房屋的品质与当初合同约定的不相符。具体情况有很多种，比如面积有出入（大于3%）、窗户的弧型窗变成平面窗、水电气未能到户等等，这都属于开发商的违约。但有时因为一些细小的质量瑕疵导致与合同约定的交楼标准不符，则不应当看成是开发商的违约。（三）不合理收费。购房人关注的另外一个重要方面就是收费，哪些费用该收而哪些费用不该收。比如不能收取一年以上的物业管理费，不能收取超出公摊部分的费用，不能强行收取办理房产证的手续费（业主也可自行办理）等等。如果开发商单方面发生这些行为，则属于开发商违约。（四）交楼后发生质量问题开发商推委责任，未及时修缮。房屋作为一种产品，发生质量问题是难免的，但关键是发现问题要及时解决。比如地下车库漏水、墙皮开裂等等。在购房之初，购房人都已经交纳了一笔维修基金以及物业管理费，解决这些问题是开发商或者物业责无旁贷的。

引发保险纠纷的一般原因如下： 1、保险公司缺乏诚信。保险法要求保险人向投保人明确说明保险合同的主要条款和责任免除内容，但部分保险代理人为了揽保取得佣金，向投保人介绍保险险种过程中，过分夸大保险的范围和好处，对保险人免责和不赔付的情形不作说明和解释，不让客户正确认识和知晓合同内容，在理赔时保险人主张免责，引发纠纷。 2、保险理赔审查过严、手续繁琐。保险人往往在未认真审核的情况下即承保，出险后保险人一方面以内部严格的审批程序和设置繁琐的理赔手续来拖延时间，一方面花费大量人力去调查与免责相关的事项，想办法找理由拒赔，动辄免责，损害受益人的权益。 3、理赔人员业务知识欠缺。有些保险纠纷案件引起主要是理赔人员业务知识缺乏和法律规定不熟悉导致。理赔需要专门的法律人才才能胜任，而目前保险公司的理赔人员通常只经过短期业务培训就上岗。 4、不向投保人签发保单或送达保险条款文本。靖江法院在审理中发现，拖拉机、农用车的保险一般有农机监理所代为出具保单，农机监理所往往不向投保人送达相关保险条款文本，有的甚至收了保险费不签发保险单，只给付一个保险卡，发生保险事故，保险公司以对相关车辆的保险情况不清楚而拒赔引发纠纷。 5、保险法司法解释缺少，导致法律理解和适用上存在较大的分歧。随着新型保险业务和新类型保险案件的不断出现，保险法的相关规定已明显滞后，加之最高人民法院相关司法解释未能出台，导致实践中诸多问题在认识和处理上都存在较大分歧，影响了司法统一。如《保险法》第17条第2款“投保人故意隐瞒事实，不履行如实告知义务的，或者因过失未履行如实告知义务，足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费度的，保险人有权解除保险合同”的规定。