房地产开发公司在进行开发前应该做好哪些准备工作，开发项目要走？

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• 问房地产项目开发流程有哪些
  

  第一步：设立房地产开发公司。 第二步：房地产开发的项目的立项和可行性研究。 房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序： 1、选定项目，签定合作意向书 2、初步确定开发方案 3、申报规划要点 4、申报、审批项目建议书 5、编制项目可行性研究报告 6、申报、审批项目可行性研究报告

• 问房地产开发项目流程有哪些？
  

  第一步房地产开发公司的设立 第二步房地产开发项目的立项和可行性研究 房地产开发项目的立项和可行性研究阶段的法律程序1、选定项目，签定合作意向书2、初步确定开发方案3、申报规划要点4、申报、审批项目建议书5、编 制项目可行性研究报告6、申报、审批项目可行性研究报告 房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费1、可行性研究费2、建设工程规划许可证执照费 第三步房地产开发项目的规划设计和市政配套

• 问房地产开发贷款项目应具备的条件是哪些？
  

  房地产开发贷款需要提交的材料 （一）基本材料 1、法人营业执照（副本及影印件）； 2、法人代码证书（副本及影印件）； 3、法定代表人证明、签字样本（原件及影印件）； 4、贷款（卡）（原件及影印件）； 5、财政部门或会计（审计）事务所核准的前三个年度财务报表和审计报告。新建企业免提交；成立不足三年的企业，提交自成立以来的年度和近期报表； 6、税务部门年检合格的税务登记证明； 7、利税清算表； 8、公司合同（原件及影印件）； 9、公司章程（原件及影印件）； 10、企业董事会成员和主要负责人、财务负责人名单和签字样本等。 11、若客户为有限责任公司、股份有限公司、合资合作企业或承包经营企业，要求提供董事会或发包人同意的决议或文件（原件）。

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