契税交完下一步怎么算

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• 问完税的房子退房契税怎么算
  

  税后退房有两种情况：一是已签订房地产买卖合同，但未登记房地产所有权；二是已签订合同，已登记房地产所有权。对于第一种情况，原则上给予退税；第二种情况，原则上已缴纳契税不予退还，但也有例外，即经法定程序（如法院判决）判定房地产交易合同和房屋土地所有权转移无效的，已缴纳契税可以退税。

• 问契税啥时候交完
  

  一些开发商将在交付时收取契税。但是，根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条的规定，契税的纳税义务发生时间是为纳税人签订土地和房屋所有权转让合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地和房屋所有权合同性质的证书的当天。也就是说，根据有关规定，契税可以自办理房产证之日起缴纳。

• 问契税发票和契税完税证明一样吗
  

  1、契税发票和契税完税证明是同一个，因为交契税是没有发票的，只有契税完税证明，因此可以理解为契税发票和契税完税证明是一个。 2、在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭证，以证明该房产为已税房。契税完税证是契税征收机关自收税款、滞纳金及委托代征单位代征税款、滞纳金时使用的完税凭证。

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