婚姻关系中购房次数的计算-法师兄

在结婚前，若其中一方已经拥有自有房产，那么在婚后再次进行购置房产时，则视为第二处房产购买。关于二套房的七个特定情境如下所示： 1. 父母名下已有住房，而未成年子女需要以自己的名义再次购房。解析：根据最新的相关政策规定，家庭成员不仅仅包括借款人、配偶以及未成年子女，也就是说，未成年子女同样被纳入到了家庭范围之内。当他们以未成年子女的名义申请贷款购房时，将会按照二套房的政策来执行。 2. 在未成年时期，个人名下已经拥有房产，待成年之后再选择贷款购房。解析：当前的银行政策实行认贷又认房原则，如果不打算出售现有的房产，那么再次贷款购房便会被视为二套房，并将按照二套房的政策来执行。 3. 个人名下曾经全款购买过住房，然后再选择贷款购房。解析：过去的银行政策仅认贷，在此情况下并不算作二套房，但是如今增加了认房的要求，即使没有贷款过，只要在房屋产权交易系统中可以查询到名下有房产，并且在不卖出房产且申请贷款的前提下，也会被判定为二套房。 4. 个人名下曾经通过贷款购买过住房，待还清贷款并出售房产后，再次选择贷款购房。解析：当前的银行政策实行认房又认贷原则，也就是说，尽管贷款购买的房产已经出售，家庭名下已经没有其他住房，但由于之前有贷款记录，因此再次申请房贷仍会被视为二套房。 5. 首次购房时采用商业贷款方式，再次购房时则选择使用公积金贷款。解析：目前的公积金贷款政策较为严格，只要借款人有过房贷记录，无论房贷是否已经还清、房产是否已经出售，甚至于从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被视为二套房。 6. 在婚前，其中一方曾经通过贷款购房，婚后则以另一方的名义申请贷款购房，然而双方的户籍并未在同一地点。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第十二条的规定，土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第十二条土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件，由市、县人民政府土地管理部门会同城市规划、建设、房产管理部门共同拟定方案，按照国务院规定，报经有批准权的人民政府批准后，由市、县人民政府土地管理部门实施。直辖市的县人民政府及其有关部门行使前款规定的权限，由直辖市人民政府规定。

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要看你平移前后建立劳动关系的两个单位之间的关系，如果是上下隶属或同一公司下的两个子公司，均应连续计算合同签订次数。...

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具体年限或赔偿金额应根据患者的伤残等级来确定： (1)一级乙等(一级伤残)计算30年，即100%; (2)二级甲等医疗事故(二级伤残)按一级...

《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。(四)新婚姻法2017年规定，一方婚前购买房屋，离婚房产如何分割?《婚姻法司法解释三》第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。此时，对于婚前购买的房屋，即使婚后共同还贷的，房子也属于夫妻一方个人财产，离婚时财产不予分割。

1、家庭成员间的遗弃，指家庭成员中负有赡养、扶养、抚养义务的成员对需要赡养、扶养和抚养的成员不履行行其应尽义务的违法行为。 2、此处“需要赡养、抚养和抚养的成员”是指家庭中年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人。这里“没有独立生活能力”，是指不具备或丧失劳动能力，无生活来源而需要其他家庭成员给予供养，或虽有一定的经济收入但生活不能自理而需要其他家庭成员照顾的情况。

二手房交易的个人所得税与现交易总价和原购买总价，与贷款多少无关。计算公式：（现交易总价-原购总价-合理成本）x20%