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第一、要明确调解的目的。任何事情目的不明确就谈不上方法。在离婚官司中调解也是如此。 第二、要避免典型的调解言词举止错误。 第三、在调解中应当...
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就看您的资金和需求了，二手房相比于期房的优势在于，您能实地看到房屋的样子，而不是通过模型，您可以清楚地知道楼间距，楼层，采光如何，房屋内部装修。买二手房主要看房屋的四个角落看有无漏水渗水状况，千万不要以为只有顶楼才会渗水。其次看好房本，是否满五年，有无抵押和贷款，房本的真假。如果您识别不出来，可以请大的中介公司帮您看一下，我们免费为您服务。如果您买学区房，务必落实户口问题，和学区占用问题。
1、慎重支付定金。如果交定金，一定要想清楚是否一定要租这套房子，交完定金以后反悔，那定金一般是要不回来的。当然，对于租客来讲，如果确实有某些特殊原因导致无法租房，可以与房东进行协商，如果能和解那么便可以要回定金或者部分定金，将损失降到最低。 2、把约定写在合同上。支付租金，作为承租人主要的义务，在合同中必须明确约定清楚每期租金的支付时间和方式，以及逾期未支付的违约责任。此种违约责任常见的形式为：每逾期一日加收一定比例滞纳金，且如果超过一定的合理期限（比如30天），出租人可以单方面解除租赁合同，既有利于保护出租人的租金收益，又能给承租人合理的宽限期。。但许多人会把押金误解成定金，严格来讲，两者属于完全不同的两个概念，只有在合同中有特别约定时，押金才具有定金的担保作用。
按揭贷款就是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。按揭买房怎么办理，购房者办理按揭的程序一般是：（一）购房者与房地产公司签订《商品房预售（销售）合同》，并交纳30%房价款；（二）到银行指定的事务所申请办理贷款手续，提供银行要求的资信证明资料，由该事务所进行实质审查后出具《法律意见书》，上报银行批准。（三）银行根据《法律意见书》审核后，决定是否批准该按揭申请： 1、银行批准，由所安排申请人与银行签订按揭合同，代理申请人办理预售合同现房房产证抵押登记手续； 2、银行不予批准，申请程序终结。申请人与发展商另行签订付款协议或按照原购房合同中的有关条款履行。
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