回租租赁合同应该怎么写?

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• 问店铺租赁合同应该怎么写
  

  一、调查商铺的档案 承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息： （一）房屋的用途和土地用途，必须确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险。 （二）房屋权利人，以确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。 （三）房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会影响新承租人顺利办出营业执照。 二、确认商铺内煤气、水、电的容量是否符合要求 三、把每年租金调整幅度事先约定于合同当中，明确何种条件下可调整房租 四、确认商铺整修期是否免租，费用由谁来负担，租约到期之后，店面是否应恢复原状，最好把店面照片存档，并注明使用材质，作为日后原状归还的证明 五、确认租赁期间租押金与收取日、租约终止转租限制、租期中途解约应如何处理，要提前多久告知 六、确认租约到期后如继续承租，要提前多久告知 七、应当在租赁合同签订后到当地房地产管理部门办理登记备案。 八、明确约定合同终止后装修物的归属原则 九、租赁合同期限与转租权 十、明确约定承租优先权： （一）合同期满后承租优先权期限； （二）承租人的租金价格与第三人出价租金差额在10%均属“同等条件”； 十 一、做好证据保全工作 承租人应该保存好的证据包括但不限于： （一）出租人同意装修的证据 （二）出租人签字的租金收据 （三）承租人的经营数据，如纳税记录可做为预期利益损失的参考依据等。

• 问房屋租赁合同应该怎么写?
  

  房屋租赁合同的书写应该包括： 1、合同双方的身份信息，如姓名、通讯地址等； 2、房屋租金及支付方式、租赁期限等； 3、违约责任； 4、双方电子或盖章、签约时间。

• 问廉租住房租赁合同应该怎样写？
  

  廉租住房租赁合同 （示范文本） 出租人： 承租人： 廉租住房租赁合同 合同双方当事人： 出租人（住房保障主管部门）： 注册地址:法定代表人: 联系电话:邮政编码: 承租人（住房保障家庭）： 身份证号：联系电话： 根据《吉林省城镇低收入住房困难家庭廉租住房保障办法》（省 政府令第204号）等有关规定，双方本着平等、自愿的原则，经过协 商一致，订立本合同。 第一条租赁房屋情况 出租人同意将位于【区】【街或路】 2/9页 【号】第【栋】【单元】【号】房间，作为廉租住 房出租给承租人作住宅使用。房屋建筑面积：平方米， 房屋类型，结构形式：，所在楼层：。室 内设施设备状况（装修、附属设施、设备状况）： 第二条租赁期限 出租人从年月日起，将房屋租赁给承租人使用 至年月日。合同期满前1个月，承租人应按照有关规 定提交家庭收入、人口、住房等相关材料，经定期核查后，续签租赁 合同。逾期续签合同的，则视为自动放弃保障资格。 第三条租金、保证金、水费、电费、煤气费、物业管理费等费 用及支付方式 （一）房屋租金以建筑面积计算，每月每平方米租金为人民币 元，每月总计为元。如政府对廉租住房租金进行调整，自调整 正式生效之日起，本合同按新标准执行。 租金支付方式：按（月或季）支付，由承租人在每月（季） 的第日前以现金方式缴付给出租人。 出租人户名：。 出租人:

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