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你父亲只能处分属于他的部分,你母亲没留下遗嘱,就你母亲的部分,应适用法定继承,由你们几个子女平均分割继承。至于你父亲去世后,房屋的相关款项都...
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答;你婆婆只能处分属于他个人的财产,无权处分你公公留下的全部财产。因此,首先要确定属于你公公、婆婆各自的财产范围,即:该两处房产如果属于夫妻共有财产时,分割出一半归你公公、婆婆各自所有;其次,确定享有继承权的全体继承人数量;最后,你公公的遗产在配偶(你婆婆)、子女之间平均分配。其中,尽了主要赡养义务的继承人可以多分,未尽或者不尽赡养义务的继承人应当少分或者不分。
这个房产先后出现两次需要按遗产分割的情形。第一次是07年你父亲去世,因为你奶奶还在世,因此她与你妈妈还有你(假定你家就三口人)三个人平均分割该房子一半的产权(另一半产权归你母亲所有),这样下来,你奶奶获得了近17%的份额。第二次是09年你奶奶去世,你的另外四个叔叔姑姑和你获得了分割你奶奶遗产的权利,也即你们5个人每人获得3%的房产份额。你母亲和你如果想获得完整的房产,应该向另外四个支付与其份额相应的房款。
在一般的情况下是要分的,具体的分法是:先确定这两栋房子是不是属于夫妻的共同财产,如果是的话,将其中的一半归为妻子所有(即你的母亲),另外一半作为遗产进行继承,配偶、父母、子女都是第一继承顺序人,平分该遗产。如果你的母亲只是买掉属于自己的那份财产以及所继承的遗产,那其他人就无权要求分得卖该房子的财产。但是,有一点需要注意,虽然产权上是写你父亲的名字,但应该首先认定这两栋楼房的实际归属问题,才能按照上面的方式进行遗产的分配;
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