买房贷款利率是多少标准是怎样的

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• 问贷款利率标准是多少？
  

  在法律上认定的高利贷是指超过银行同期基准利率的4倍，也就是产生法律纠纷时支持同期基准利率四倍以内的利率水平，超过银行同期基准利率的4倍，即为高利贷，不受法律保护。因为不同期限的基准利率不同，高利贷的法律认定还与期限相关。同期基准利率是指中央银行公布的基准利率，如一年期，基准利率为6%，4倍为24%，即超过24%为法律认定的高利贷。就一年期来说，10000元，年利息不超过24%*10000=2400元不算高利贷。 现行基准利率是中国人民银行2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。

• 问买房贷款利率都是多少
  

  当前5年以上商业贷款基准利率为4、90％，受限购限贷政策的影响，各地银行对首套房贷利率的调整力度不同，全国首套贷款平均利率为5、38％，利率普遍上升5％－20％。二套房贷款利率普遍上升10％－30％。同期公积金贷款基准利率为3、25％，二套房贷款利率普遍上升10％。第二套房定义以借款人家庭（包括借款人、配偶和未成年子女）为单位，确定房贷次数。已经用公积金贷款或商业贷款购房的家庭，再次申请房贷，视为第二套房。

• 问贷款买房的最低基准利率是多少？
  

  银行买房贷款基准利率4、35％，比上次调整下降0．25个百分点。其他各档次贷款及存款基准利率，人民银行对金融机构贷款利率相应调整，个人住房公积金贷款利率保持不变。

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