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在未进行登记备案的情况下,租赁合同通常无法通过常规渠道进行查询。除非涉及到犯罪行为或刑事调查,相关部门才会启动相应的程序进行核实。在这种情况...
在将房屋出租给租户后,业主即使用房人,将拥有该房产的使用权限。若房东未经许可擅自进入租户的房间,这将被视为非法侵入他人住宅的行为。 需要指...
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涉及到违法，是否达到犯罪程度 非法占有农用地行为通常表现为： 其一，未经批准占用农用地，即未经国家土地管理机关审理，并报经人民政府批准，擅自占用农用地的； 其二，少批多占农用地的，即部分农用地的占用是经过合法批准的，但超过批准的数量且多占农用地的数量较大的； 其三，骗取批准而占用农用地的，主要是以提供虚假文件、谎报用途或借用、盗用他人的名义申请等欺骗手段取得批准手续而占用农用地，且数量较大的。 第三百四十二条违反土地管理法规，非法占用耕地改作他用，数量较大，造成耕地大量毁坏的，处五年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金。
合同期内，如果合同未涉及涨房租，房东不可以单方面要求涨租金。 2011年2月2日国家发布的《商品房屋租赁管理办法》第九条已经规定，房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。 2010年1月2日，住房城乡建设部出台《商品房屋租赁管理办法》，将于2011年2月1日起施行，旨在加强商品房屋租赁管理，规范商品房屋租赁行为，维护商品房屋租赁双方当事人的合法权益。 第七条房屋租赁当事人应当依法订立租赁合同。房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： （一）房屋租赁当事人的姓名（名称）和住所； （二）房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况； （三）租金和押金数额、支付方式； （四）租赁用途和房屋使用要求； （五）房屋和室内设施的安全性能； （六）租赁期限； （七）房屋维修责任； （八）物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳； （九）争议解决办法和违约责任； （十）其他约定。
根据我国刑法规定,合同诈骗罪是指在签订、履行合同过程中,以非法占有为目的,骗取对方当事人财物,数额较大的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处罚金数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产。以下情形属于合同诈骗罪: 1. 以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的。 2. 以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。 3. 没有实际履行能力,以先履行小额合同或者部分履行合同的方法,诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。 4. 收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。 5. 以其他方法骗取对方当事人财物的。
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