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1、征收耕地补偿标准旱田平均每亩补偿5.3万元。水田平均每亩补偿9万元。菜田平均每亩补偿15万元。2、征收基本农田补偿标准旱田平均每亩补偿5...
征地补偿费(含土地补偿费和安置补助费)35000元/亩。青苗补偿费1200元/亩。被拆迁户搬迁及过渡费5000元/户。迁费用由省国土资源厅直...
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1、土地法修正草案明确单独补偿农村村民住宅。草案规定,征收农民集体所有土地补偿安置的具体办法,由国务院制定。依照国务院制定的具体办法,省、自治区、直辖市可以规定补偿安置的具体标准。现行第四十七条规定,征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿;征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费;土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。上述三条规定在修正案草案中均作出修改。2、征地补偿内容增加了对宅基地的补偿和社会保障补偿。修正案草案规定,征地补偿包括土地补偿,被征地农民的安置补助与社会保障费用,农民村民住宅补偿,以及其他地上附着物补偿和青苗补偿。3、在住房保障方面。将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋,无法提供的按照市场价给予货币补偿;城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿。
其中陕西省征地补偿标准为29338元/亩;西安市平均补偿标准为41754元/亩;宝鸡市平均补偿标准为29083元/亩;咸阳市平均补偿标准为31484元/亩;铜川市平均补偿标准为32794元/亩;渭南市平均补偿标准为31855元/亩;榆林市平均补偿标准为22451元/亩;延安市平均补偿标准为34665元/亩;汉中市平均补偿标准为34179元/亩;安康市平均补偿标准为30445元/亩;商洛市平均补偿标准为26786元/亩;杨凌示范区平均补偿标准为38232元/亩。2018年补偿方式1、货币补偿,根据农民被损失利益的总价值折合成人民币进行补偿。2、等价置换,农民可以在政府规划区域选购商品房,多退少补弥补自己的损失。3、两种方式相结合,农民根据情况自由选择。补偿范围加大,包括农民的房屋,房屋的装修,院内的附着物以及其他物品。拆迁的有关规定:1、不得先拆后补2、不得暴力拆迁3、没有相关文件不得拆迁
《中华人民共和国农村土地承包法》第一条征用土地的,按照被征用土地的原用途给予补偿。征用土地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有;征用土地的安置补助费必须专款用于被征用土地的劳动力安置,不得挪作他用。第二条征用市区郊区耕地,土地补偿费按该耕地年产值的8-10倍计算。征用其他地方耕地,土地补偿费按该耕地年产值的6-8倍计算。征用非耕地,土地补偿费一般不超过耕地补偿费的二分之一。第三条征用耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口计算。需要安置的农业人口数,按照被征用的耕地数量除以征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量计算。第四条征用市区郊区耕地,每一个需要安置的农业人口的安置补助费按该耕地年产值的5-6倍计算。征用其他地方耕地,每一个需要安置的农业人口的安置补助费按该耕地年产值的4-6倍计算。每公顷被征用耕地的安置补助费,最高不得超过被征用前年产值的15倍。征用非耕地,安置补助费一般不超过耕地安置补助费的二分之一。第五条依照前规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过被征用土地年产值的30倍。第六条年产值应当根据统计年报表所列的各类土地前三年平均年产值合理确定。特殊产业、受非正常因素影响的年产值,可由土地行政主管部门会同有关专业部门调查核定。第七条被征耕地青苗补偿费标准为当季作物的产值,无苗的不予补偿。征用后尚未使用,乘间隙种植作物的,施工时其青苗不予补偿。被征土地上的树木、构筑物、确需迁移的农田水利设施等附着物,予以折价补偿或迁建。征用土地方案公告后抢种的树木、作物或抢建的设施,不予补偿。第八条征用土地,政府一般不安排招工,采取多渠道解决劳动力出路问题。农村集体经济组织安置的,安置补助费支付给农村集体经济组织;自谋出路的,安置补助费可由农村集体经济组织发放给个人,并用于支付其保险费用;农村集体经济组织商请其他单位安置的,安置补助费支付给安置单位,并按有关规定办理手续。农村集体经济组织应当积极鼓励农民自谋出路。凡办理农转非的土地征用劳动力,不论由谁安置或自谋职业,都要参加养老、失业等社会保险。就地农转非并需领取就业证的,应进行就业前培训,并按有关规定缴纳相应培训费。第九条地方各级人民政府及政府各部门应当支持被征地的农村集体经济组织和农民从事开发经营,解决劳动力出路问题。第十条征用耕地农转非的人员,市区由市土地行政主管部门按被征耕地面积与该农村集体经济组织上年度年报的人均耕地之比计算审报,经市有关部门核定后下达农转非指标,给予就地农转非,领取就业证。被征地的农村集体经济组织按下达的农转非指标,经过一定的民主程序,提出征地农转非名单,在村内张榜公布,如无异议,七日后送镇(乡)政府和当地公安派出所、粮管所审查同意后报上一级公安和粮食行政主管部门审核。经批准,农转非人员凭《宁波市征用土地安置“农转非”审批》批件办理户粮转迁手续。第十一条征地农转非人员应在被征地的农村集体经济组织常住户口人员中确定。农转非指标不得买卖、转让。征地农转非人员必须在两年内由镇(乡)、村办理农转非手续,逾期不办的,作自动放弃,不再列入需要安置的农业人口基数。第十二条本规定自发布之日起施行。如有与本规定相抵触的其他规定,以本规定为准;在本规定发布前的土地征用补偿和劳动力安置仍按原有关规定执行。综上所述,宁波市地区的土地所附带的价值都是不一样而基本上没有办法确定固定的标准数额,所以政府给地区部门一个参照的标准就是要求他们根据土地的实际价值和附带的财产损失来进行合理的计算,最后得出的结果必须经过居民的认可才是科学的。
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