五保户继承属于房产处分的问题怎么处理

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• 问五保户的继承权问题
  

  1、老人有立遗嘱，遗嘱有效的应该按照老人的遗嘱执行， 2、有遗赠扶养协议的按协议处理， 3、既无遗嘱又无遗赠扶养协议的按法定继承办理，五保户通常都是孤寡老人，遗产无人继承的话一般是收归国家或集体所有。

• 问五保户的房产继承问题的解决是什么
  

  五保户房产继承。如果是死者生前合法拥有的财产，可以作为遗产有继承人办理继承。 规定是，死者死亡先看有无遗嘱指定继承人，有遗嘱就要按照遗嘱执行继承。 无遗嘱，五保户的房产继承问题属于死者合法拥有的房产就要按照第一序列继承人，死者配偶，死者子女，死者爹妈，三方平分继承。 没有第一序列继承人，就要按照第二序列继承人，是兄弟姊妹，死者爷爷奶奶，死者外公外婆，三方平分继承。

• 问关于房产继承过户的问题
  

  1、办理房产继承没有时间限制,从房屋所有权人死亡之日起,何时申办都可以。 2、时间越久,办事的时候手续可能越麻烦,而且费用可能会增加。例如,继承人在遗产分割之前死亡,对于他应当继承的份额,他的继承人有权继承。 3、多个子女共同继承,需要所有继承人到公证处申办继承公证,如果有人拖延,公证处就不能出具公证书。没有公证书,就不能在非诉讼的情况下办理房产过户登记手续。 4、尽量协商解决,如协商不成,可以考虑通过诉讼的方式由法院依法判决遗产的归属。但此办法影响亲情,费用也很高,应慎重考虑。 房产过户费用房地产继承过户所需的费用办理房地产继承过户有一些费用发生,主要是房地产继承权公证费用、房屋估价费用及房地产过户的税费: 1、继承权公证费用;继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,少则不低于200元。 2、房地产价值评估费用;根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,房地产价格总额(万元)累进计费率‰100以下(含100)5101以上至1000部分2.51001以上至2000部分1.52001以上至5000部分0.85001以上至8000部分0.48001以上至10000部分0.2 3、房地产继承过户税费。由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。 4、契税法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。 综合上面所说的，离婚之后最好的解决途径就是双方来进行协商解决，不管是双方的财产还是抚养权的问题，只要协商好，那么双方的伤害都会降到最低，而对于孩子也因此会在好的环境里长大，所以，好好的协商才是离婚时要做的事情。

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