开发商不给开购房发票该怎么办-法师兄

开发商不给开购房发票，买受人可以到税务部门举报。根据《发票管理办法》第十九条的规定，销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。第三十五条第一款第一项规定，应当开具而未开具发票，或者未按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性开具发票，或者未加盖发票专用章的，由税务机关责令改正，可以处1万元以下的罚款；有违法所得的予以没收。

《发票管理办法》第十九条销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人，对外发生经营业务收取款项，收款方应当向付款方开具发票；特殊情况下，由付款方向收款方开具发票。第三十五条第一款第一项条违反本办法的规定，有下列情形之一的，由税务机关责令改正，可以处1万元以下的罚款；有违法所得的予以没收：（一）应当开具而未开具发票，或者未按照规定的时限、顺序、栏目，全部联次一次性开具发票，或者未加盖发票专用章的；

答

如果开发商不开具购房发票，应及时催促开发商开具。如果开发商在催告后仍未提供，可以拨打12366纳税服务热线投诉举报，国税部门会对开发商进行严...

答

依照法律规定，开发商在收款时应出具正式发票，但实践中像你所说的情况普遍存在，这倒没有必要担心，你现在关键要查看开发商具备不具备预售资格，即有...

开发商不给购房合同，购房者可以向各级消费者协会投诉。根据我国相关法律法规，作为消费者的买家，如果在购房过程中发现开发商确实侵犯了消费者的合法权益，可以先通过民事协商进行调解。如果调解失败，可以向各级消费者协会投诉。【相关延伸】问：房屋买卖合同应该包括哪些内容？答：商品房买卖合同应当明确以下主要内容：（一）当事人的名称、姓名和住所；（二）商品房基本情况；（三）商品房销售方式；（四）商品房价格的确定方式、总价、支付方式和支付时间；（五）交付使用条件和日期；（六）装修和设备标准承诺；（七）供水、供电、供热、燃气、通信、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺及相关权益和责任；（八）公共配套建筑的产权归属；（九）面积差异的处理方式；（十）产权登记相关事宜；（十一）解决纠纷的方法；（十二）违约责任；（十三）双方约定的其他事项。

一、前期设计：1、装修咨询：咨询各装饰公司，了解设计、报价等2、设计量房：设计师量房并了解房屋结构和环境特点3、确定风格色调：根据业主选择的风格，设计师协商敲定主色调4、预算评估：根据业主预算，设计师出具预算报表，如果没有设计师，预算这款重头就需要业主自己解决了。5、签订合同：明确合同中的每项条款、责任，避免后期纠纷。二、结构改造1、开工准备：业主、设计师、工长同时交底，当然前期得联系好物业。2、。展开一、前期设计：1、装修咨询：咨询各装饰公司，了解设计、报价等2、设计量房：设计师量房并了解房屋结构和环境特点3、确定风格色调：根据业主选择的风格，设计师协商敲定主色调4、预算评估：根据业主预算，设计师出具预算报表，如果没有设计师，预算这款重头就需要业主自己解决了。5、签订合同：明确合同中的每项条款、责任，避免后期纠纷。二、结构改造1、开工准备：业主、设计师、工长同时交底，当然前期得联系好物业。2、主体改拆：明确拆改内容，拆改流程和工期，一般房子是不需要拆改的。三、采购材料：如果是全包的，材料就不用业主操心了，半包的就要业主自己购买，多了解总是没有错的。

现在通常购房了之后，都是由开发商帮助购房者办理房产征的。毕竟现在买了房子，没有房产证在手的话实在没有保障。但是在生活中，有不少的开发商不给办房产证的情况也不在少数，那么，遇到这类问题该怎么办？当开发商不给办房产证时，购房者该怎么去处理呢？北京大成（南宁）律师事务所的熊潇敏律师做出了解答：一、开发商不给办房产证怎么办？（一）要求赔偿损失根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条：由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。（二）要求解除合同根据《商品房买卖解释》第19条的规定，由于出卖人原因导致办证逾期一年的，买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。这就是说，如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的，那么购房者可以要求解除购房合同，并且要求开发商赔偿损失。二、购房者要怎么办理房产证？按照建设部原《城市房屋权属登记管理办法》，房屋权属登记应当由权利人向房产管理部门提出申请，出卖人予以配合。但是，权利人在申办房产证时往往发现，申办房产证的一些关键资料在开发商或房屋出卖人手里，而开发商或出卖人往往怠于提供资料或根本就不具备这些资料，于是，纠纷就发生了。为了解决这些矛盾，所以《城市房地产开发经营管理条例》作出了上述新的规定：房屋权利的登记，应由有关当事人共同申请，登记应提交申请人身份证明、房屋所有权证书、证明房屋所有权发生转移的材料等。由于购房人购房前的房屋所有权证书在开发商或出卖人手上，因此，该规定实际上表明，开发商或出卖人应对申办房产证承担更多的义务。因此，法律规定配合买房人办理产权证是开发商的义务。如果开发商故意不予配合，您可以采取法律手段迫使他履行法律义务。除了购房者在开发商的配合下办理房产证外，现实中，很多开发商会在购房合同中约定，由其代购房者办理房产证并且收取一定费用。开发商可能会要求购房者在购房合同外另签一份委托其代办房产证、并同意入住前将契税和公共维修基金交给开发商的委托书。对开发商的这种减轻自己风险、增加购房人负担和风险的不合理做法，购房者可加以拒绝。综上可知，如果是由于开发商的原因让业主办理不了房产证的话，那么购房者可以要求开发商赔偿损失，甚至解除购房合同。