宅基地能够抵押吗,法律的规定是什么

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• 问宅基地能抵押吗
  

  不能，但是宅基地上的房屋可以抵押。根据我国《民法典》的规定，抵押人所有的房屋和其他地上定着物，可以抵押。宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，不得抵押。因此，单独的农村宅基地是不可以被抵押的。

• 问宅基地是否可以抵押贷款,宅基地能抵押贷款吗
  

  1、我国的法律目前明确禁止宅基地抵押 尽管房子和宅基地都是农民的财产权，但农民对房屋享有的是所有权，享有占有、使用、收益、处分的权利，对宅基地没有收益和处分的权利，明确规定：“宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施”。 2、同时，我国法律还明确禁止宅基地的抵押，下列财产不得抵押： (1)土地所有权; (2)耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外

• 问宅基地是能抵押贷款的吗
  

  1.我国现行法律明文规定宅基地使用权不得抵押。 2.“宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有”。 3.“耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不得抵押”。 4.“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。农村土地承包经营权的抵押只限制于通过招标、拍卖、公开协商等方式承包的荒山、荒滩等农村土地，经发包方同意，并依法登记取得土地承包经营权证或林权证书的，才可以设立抵押，并没有明确通过家庭承包取得的土地承包经营权可以抵押。

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