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处分权是对自己所有的财产具有使用、收益、处分的权利,而使用权只是对使用的财物具有使用和收益的权利,但没有处分的权利。 两者最大的区别就是对所...
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根据《土地管理法》、《土地登记办法》的相关规定,土地使用类型只有土地划拨和土地出让两种形式。划拨土地使用权是指经县级以上人民政府依法批准,土地使用者缴纳补偿、安置等费用后取得的国有土地使用权,或者经县级以上人民政府依法批准后无偿取得的国有土地使用权。出让土地使用权是指国家作为土地所有者在一定年限内将国有土地使用权转让给土地使用者。 土地使用者向国家支付土地使用权出让金后取得的土地使用权
产权是你可以有买卖权力,也可以抵押,任意处置。比如买的商品房。 使用权是你没有买卖的权力,也不能抵押,只能自己使用,如果要转给三者使用,还要经产权人同意。比如租的房。小产权房其实也是只有使用权的意思。
所有权和使用权的区别在于两者概念不同。所有权是指所有人依法对自己的财产享有占有、使用、收益和处分的权利,而使用权是指不改变财产的所有权,对财产加以利用的权利。
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