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二手房贷款一般审核通过后,20个工作日可以拿到。二手房交易过户的流程递交材料,提出申请约定时间到房地产评估机构到房源处进行评估。这一阶段耗时...
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广州公积金贷款放款时间:审批30天,放款90天。其它需注意事项:一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元;购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;对购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。一手楼贷款期限最长不超过30年;二手楼贷款期限最长不超过20年;贷款期限可以延长到法定退休年龄后5年。
如果顺利的话,每个月都要。不同的银行不同,一般不到一个月。当然有关系,或者资产过硬会快很多。银行一般有15个25个工作日。也不排除个别银行审批慢,上半年快一点。一般年底比较慢,因为银行要收款,所以最后一个月不怎么放款。
由于办理贷款的公积金的服务大厅、房子的抵押方式及贷款的受托银行等不同,具体贷款放款期限无法估算,详情请持本人身份证到办理贷款的公积金服务大厅查询贷款进度1、服务大厅的工作时间周一至周五:上午8:30-12:00,下午13:30-17:002、持身份证到办理贷款的服务大厅查询3、只有借款人或借款人配偶可以查询借款进度相关内容:一、贷款期限须符合以下条件(1)住房公积金个人贷款期限延长至借款人法定退休年龄后五年,贷款最长期限30年。达到法定退休年龄的,不得申请贷款。贷款期限的确定以借款人可贷期限为准(2)二手房房龄加贷款年限最长不能超过40年(3)贷款期限的确定:一般根据借款人贷款数额、还款能力、借款人意愿,由管理中心确定(4)保证人保证期限不得超过法定退休年龄后五年(5)职工申请住房公积金个人贷款期限以购房合同约定交房日期一年以内和购房合同签订日期一年以内二者晚者确定二、贷款额度(1)贷款最高额度不得超过市住房公积金管理委员会确定的最高额度(2)贷款最高额度必须在职工所购自住住房价值的规定比例以内(3)首付款金额加贷款额度不得超过所购住房价值(4)房屋产权共有的情况下,贷款额度的确定夫妻共有的,且正常缴存住房公积金的,夫妻双方均可作为住房公积金个人贷款的借款人,以所购住房价值计算贷款额度非夫妻共有的,买受人与借款人必须一致。以买受人所占房屋产权份额来计算贷款额度
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