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虽然你与开发商签订的《商品房买卖合同》里没有约定违约责任,仍可要求开发商承担赔偿责任,开发商应对其一房二卖的行为向你承担法律责任。《最高人民...
一房两卖可以要求开发商承担不超过已付购房款两倍的赔偿。有效合同的当事人有权要求开发商履行合同并交付房屋;可撤销合同的当事人和无效合同的当事人...
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开发商“一房二卖”是否双倍赔偿 “一房多卖”,应依《最高人民法院关于审理商品房买卖纠纷案件适用法律若干问题的解释》规定,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 第一部分:赔偿实际损失,即赔偿您现在购买此房的损失(假如原先为50万,现在为100万),即100万—50万=50万。 第二部分:惩罚性赔偿,即除了第一部分实际损失外,卖家还必须给您支付惩罚性赔偿,但最高金额不起过您已付的购房款。假如您已付了30万,那么惩罚性赔偿就最高可要求30万,但法院不一定支付这么多。 也就是说,您最多可要求卖家赔偿50+30=80万。 依据有关法律规定,商品房买卖合同订立后,出卖人又将房屋出卖给第三人,买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。法庭据此作出判决。
一房两卖,要求返还房款及利息等并可以要求房款的一倍赔偿,像您这情况,当然起诉了,不能便宜了开发商! 法规索引: 最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释 第八条具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任: (一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人; (二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
根据我国有关法律规定,因出卖人一房两卖而无法实现商品房买卖合同目的的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同,返还已付房款和利息,赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付房款一倍的赔偿责任。
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