民间借贷后房子还能卖吗

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• 问民间借贷起诉后还能贷款吗？
  

  不一定，单纯的因民间借贷纠纷被起诉不会影响银行贷款，但是，如果因民间借贷纠纷被起诉，且已经法院判决并强制执行的。在未履行完毕以前，执行法院可以将债务人纳入失信被执行人名单，实施信用惩戒。这种情况下，将无法获得银行贷款。

• 问民间借贷房子如何变卖
  

  原则上有贷款房子还是处于抵押状态的，是不能在市场上进行交易的。但是，在实际生活中还是有一些方法可以实现买卖有贷款的房屋，主要有以下几个方法： 1、转按揭。转按揭是指在借款人出售作为抵押物的房屋，经贷款银行同意，由房屋的购买人继续偿还出售人未到期的贷款。 2、卖家用买方的首付款来付清剩余贷款。这种方式被大家运用的比较多，适合一些原房主贷款额度较低或已经偿还了大量贷款之后，房子所剩贷款金额不大的情况。 3、向银行申请抵押贷款来还清剩余房贷。?如果房贷剩余过多且无法办理转按揭手续时，那么可以考虑通过银行贷款来缴清剩余的房贷。卖家可以根据自己的实际情况，用名下的其他抵押物向银行申请抵押贷款，从而结清房子的按揭贷款。等买家支付放款后再来将银行的抵押贷款还清。

• 问民间借贷银行拍卖的房子多久能交房子
  

  1、依据民事诉讼法的规定，人民法院执行拍卖房屋的，执行的期限是6个月，如果超过6个月不执行的，申请人可以向上级法院申请执行。 2、《中华人民共和国民事诉讼法》 第二百二十六条向上级法院申请执行 人民法院自收到申请执行书之日起超过六个月未执行的，申请执行人可以向上一级人民法院申请执行。上一级人民法院经审查，可以责令原人民法院在一定期限内执行，也可以决定由本院执行或者指令其他人民法院执行。

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