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房屋租赁纠纷的诉讼程序如下： 一、写起诉状。 到被告地人民法院起诉；应当提交起诉状及相关证据材料，并根据被告人数提交起诉状及证据复印件，并提交准备好的材料。 3、法院认为符合立案条件的。 4、立案后，立案庭应当立即或者通过邮政快递向当事人发送开庭传票；如需直接送达，由立案庭交送法警队执行。 5、缴纳诉讼费。 六、开庭审理。
首先，当事人需要准备好起诉状、双方当事人身份信息、相关证据材料等，到有管辖权的人民法院立案。 然后，根据不同的法院的实际情况，有可能立案后就缴纳诉讼费，也有可能等候法院通知再缴费。 接着，该案会通过正常的工作流程分配到承办法官手里，由承办法官确定举证期限开庭日期以及向各方当事人送达开庭传票等相关材料。庭审时各方当事人针对自己主张的事实进行举证，对对方提出的证据进行质证，然后对案件的争议焦点进行辩论。根据实际情况的不同，有可能会开多次庭。 最后，由法官在审先内判决。另外只要在判决前，各方当事人都是可以和解，或在人民法院的主持下进行调解的。
1提前解除合同要注意严格把握的条件，2房东和租客只有在符合约定或法定条件的情况下，才能；3在不符合解除条件的情况下，即使发出解除通知，也不能产生合同被解除的法律效力，相反则构成违约。
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