抵押协议下面明文项目的都是无效的

大家都在问查看更多

• 问抵押协议无效的情形是什么？
  

  （1）抵押存在他人房屋的土地使用权,抵押合同无效。虽然当事人仅抵押其自有的土地使用权，但根据地随房走，房随地走的原则，应视为土地使用权与地面建筑物所有权一并抵押。 如在抵押时地上建筑物已属他人所有，抵押人抵押土地使用权的行为构成无权处分。 （2）抵押属于恶意串通、损害第三人利益的情形，抵押无效。 （3）监护人以与被监护人共同共有的财产设定抵押应属无效。法定监护人虽然有权代被监护人履行民事法律行为，但该代理行为受到法律的严格限制。 监护人代替被监护人设定抵押，增加了被监护人的财产被处置的风险，该行为属于无权处分。 因被监护人成年后对该抵押行为不予追认，故应认定监护人与抵押权人签订的房地产抵押合同为无效合同。 （4）未经其他共同共有人同意抵押共有物的，抵押合同无效。 共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。

• 问在什么情况下抵押协议无效
  

  抵押协议无效情形主要包括：1、债务人有多个债权人时，而将其全部财产抵押给其中一个债权人，因此丧失了履行其他债务的能力，损害了其他债权人的合法权益，这种抵押合同无效;2、对国有企业业已确认为关键设备、成套设备或重要建筑物设立抵押而未经政府主管部门批准的抵押合同无效;3、破产企业在法院受理企业破产案件前六个月至破产宣告期间，对原没有抵押的债务设定的抵押而签订的抵押合同无效;4、债务人与个别债权人恶意串通，将其大部分财产抵押给一个债权人，从而丧失履行其他债务能力的，该抵押合同无效。 相关法律规定 《民法典》第六百八十二条【保证合同的从属性及保证合同无效的法律后果】保证合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，保证合同无效，但是法律另有规定的除外。 保证合同被确认无效后，债务人、保证人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。

• 问离婚协议书没有写明后面的项目
  

  你的情况大致我已经了解，就你咨询的情况我要和你核实几个问题，以便于具体给你合理的分析建议， 一般还是需要进行公证，或者走诉讼程序 后面处分可能受限 由于你提供的信息太少，很多案件关键信息无法确认。

相关法律短视频查看更多

• 0'57
  抵押合同无效抵押权的效力如何

  2,111人已观看

• 0'51
  项目合作协议怎么写

  775人已观看

• 1'23
  项目合作协议怎样写

  1,073人已观看

• 0'59
  医保无法报销的项目

  1,957人已观看

相关普法查看更多

• 
  都有什么情形下抵押协议是无效的-

  98人已浏览

• 
  哪些情形下抵押协议无效

  124人已浏览

• 
  最高额抵押合同抵押协议的目的

  173人已浏览

• 
  私下签的房屋抵押协议有效的吗

  140人已浏览