夫妻之间是否可以合法地买卖房屋？-法师兄

根据法律法规,夫妻之间买卖房产是合法的。以下从多个方面解释这一观点: 1. 如果该房产是夫妻中的一人独自拥有或者已得到另一方的授权,从而缔结了相关房屋买卖协议,那么这个协议便具有法律效力。 2. 根据法律规定,对于共同共有物,各共有人均享有同等的所有权。因此,在家庭内部,夫妻双方同样具备买卖房屋的权利和义务。在实际操作过程中,必须按照相关法律法规加以规范,确保整个购买流程符合程序。尤其要注意的是,夫妻之间的房屋买卖,可能涉及到诸多细节问题,例如: 1. 个人拥有房屋的所有权时,他/她才有权力进行相关处置,即包括房屋的买卖活动。 2. 如果该所有权属于夫妻两人共有,则需征得双方的同意方可进行相应的买卖操作。 3. 法律还列举了五种情况作为例外情况,它们属于夫妻其中一方的私人财产: (1) 一方在结婚前即享有的财产。 (2) 一方因为遭受身体伤害所得的赔偿或补偿款项。 (3) 遗嘱或赠与合同中明确指定仅归属某一方的财产。 (4) 由某一方专属使用的日常生活用品。 (5) 其它应归属于某一方的财产。对于这些例外状况,务必严格遵守法律法规的要求。

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住房按揭贷款的办理方式,主要包括两类:一是购房期间,夫妇双方向所属的金融机构提出贷款申请,并明确制定贷款期限。之后,申请人到相应银行填写贷款...

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可以。只要买卖该房屋,签订房屋买卖合同是兄妹双方真实的意思表示,并且出卖方对该房屋享有所有权的,则该房屋买卖行为就合法有效。房屋的所有权会发...

根据我国《》第十七条的规定，婚姻关系存续期间取得的房产，属于夫妻双方共同所有，双方享有平等的处理权。《最高人民法院关于适用中华人民共和国若干问题的解释》（以下简称“《担保法司法解释》”）第五十四条第二款规定，共同共有人以其共有财产设定抵押，未经其他共有人的同意，抵押无效。但是，其他共有人知道或者应当知道而未提出异议的视为同意，抵押有效。由上述规定可知，原则上，夫妻一方以夫妻共同所有的房产对外签订抵押合同并办理房屋抵押的，该抵押行为无效。但是，有证据证明另一方知道或者应当知道而未提出异议的，视为同意，抵押有效。

夫妻共有的房产其中一方是否可以单方面买卖房屋需要先搞清楚房屋产权归属的情况： 1、若是婚前：夫妻一方的名字出现在房产证和购房合同书上，购房时房产登记和购房发票都是一方的，算个人房产。可以自行买卖。 2、若是婚后：属于夫妻共有财产，若购房合同上无明确分配比例，则平均分配。房产出售时必须双方到场签字或一方有另一方受理过的公正委托书，方可生效。

夫妻之间过户房子仅需要提供房产证印花税5元，暂不需要交纳其余任何费用。但是需要注意的是办理手续时需夫妻双方同时到场，填写申请表，并提交资料，例如结婚证复印件、夫妻双方的身份证复印件、夫妻双方共有房屋的协议、房屋所有权证、屋所有权证附图、登记表复印件等资料即可办理过户了。