出售按揭房应该如何处理

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• 问房子抵押没有按揭行算吗; 应该如何处理
  

  国有土地上房屋拆迁应参照周边房屋市场价格，以评估价格为依据进行补偿，但前提是评估报告的程序要合法，否则评估报告是不能做为补偿认定依据的。请致电律师详细告知具体情况才好帮您进一步分析。

• 问按揭房子怎么出售
  

  按揭房子怎么出售 1、卖方有能力还贷的，先卖方还清贷款，注销抵押，然后再交易过户。 2、卖方没能力还贷的，而买方有能力的，可以协商让买方先还清贷款，然后再交易过户。这种方法对买方有一定的风险性，不过可以通过有诚信有资质的中介公司并要求卖方做公证委托等来消除风险。 3、买卖双方都没能力或不愿意还贷的，可以通过找第三方专门的担保公司，由担保公司还清贷款再交易过户，然后再还钱给担保公司，不过这需要一笔担保赎楼费用。

• 问时按揭房如何分割，离婚诉讼中按揭房如何处理
  

  一般一方拿房，一方拿补偿款处理，拿房方继续承担债务。

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