父亲和儿子之间如何进行房产过户？相关法律规定是什么？-法师兄

父子之间房产赠予需要交纳契税和办理公证费，程序复杂且税费较高。考虑到这些因素，你可以选择以下两种方式： 1. 如果子女以后不卖房产，建议走分家析产程序。你需要准备一份分家协议书（或到房管部门要一份），让父母、家人签字同意将房产析产到子女名下。只需支付手续费（每平6元和工本费80元）。需要注意的是，在出售房产时，需要交纳20%的所得税。 2. 如果子女以后准备出售房产，建议现在就走买卖过户程序。作为卖方的是父母，作为买方的是子女。具体费用如下： - 测绘费：1.36元/平方 - 评估费：0.5（评估额，允许浮动） - 契税评估额：如果房屋满5年且是子女的唯一房产，评估额为房屋价值的1.9%（最高不超过140万元）。如果房屋满5年但不是子女的唯一房产，评估额为房屋价值的1.5%。超过140平或非首次出售的房产，评估额为房屋价值的1.2%（最高不超过140万元）。 - 所得税：卖方承担，若是五年内的唯一普通住房，可减免所得税。 - 交易费：6平方，双方各承担60元。 - 工本费：80元，买方承担，买方还需支付5元工本印花税。 - 营业税：若房屋满5年，可减免营业税。综上所述，建议选择第一种方式，以避免较高的税费。

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一般情况下,要获得房屋所有权证,需要先获得土地使用权证。这个顺序不会改变。既然已经获得了房屋所有权证,说明土地和房屋是统一管理的。所谓统一管...

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父亲的小产权房不可以过户给儿子。小产权房是未经过任何国家相关部门和环节审批建设在租用土地或非法侵占的土地上的房屋，不能取得国家承认的房屋所有...

你们父子俩应该通过房屋赠与的方式办理过户。需要先签订一份赠与协议书，然后到公证处进行公证，自赠与协议签订之日起10内，受赠人到房子所在地的契税征收机关办理纳税申报和缴纳税款，办完后契税征收机关开具契税完税凭证。另外，税务机关还需要征收印花税。由于你们之间属于直系亲属，房产赠与可以免征营业税、城市建设维护税和个人所得税。缴纳完税费后，双方持房屋产权证、身份证、赠与合同公证书以及完税凭证到房子所在地的房产管理部门办理过户手续。过户的主要费用就是房子的契税，一般是按照房子市场价的1.5%收取，具体要结合您房子的面积。

超建部分，需要补办什么手续，是有行政管理部门行政许可决定的，法院只是对其的使用权作出安排，法院对遗产的分配，会根据物业的用途，使用状况和产权情况予以判决，如果符合使用要求，法院也可以变更产权形式，即每层都可以独立产权，如果不能平均分配，也可折价处理。哥哥的情况要看他的病历，如生活不能自理，你们要对他实行法定监护，遗产同样要照顾他的利益，具体情况面谈

父子之间车辆过户需要的手续：填写申请表，交验机动车，并提交现机动车所有人的身份证明、机动车所有权转移的证明、凭证、机动车登记证书、机动车行驶证等，车辆管理所应当自受理申请之日起一日内，确定新的机动车号牌号码，在机动车登记证书上签注转移事项，重新核发号牌、行驶证和检验合格标志。