按揭房贷款还不起怎么办?-法师兄

如果贷款已大部分归还，建议可以考虑向亲戚朋友申请临时接济，归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难，就应考虑采用其他办法来解决。这里整理了三种方法：一、申请延期还贷借款人在原按揭合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字。借款人申请借款延期只限一次，原借款期限与延长期限之和最长不超过30年，原借款期限加上延长期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。已计收的利息不再调整。注意，如果借款人未申请延期贷款或申请延期未得到批准，仍需要按时偿还房贷，贷款从到期日的次日起，转入逾期贷款账户，造成征信“污点”。二、转让、出售房屋借款人可征得银行同意，将购买的房屋转让、出售，用转让、出售所得的款项归还贷款，由新的购买者与银行订立抵押合同，由新的购买者继续履行还款义务。这虽然不是理想的方法，但比之银行通过拍卖或是诉讼来解决，要主动得多，经济损失也更小。三、拍卖房产如果逾期时间过长，银行有权通过法律途径拍卖抵押房产，拍卖后银行会扣留借款人欠银行的款项部分，包括：未偿还本金+利息+罚息，剩下的部分会退还给借款人。

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如果贷款已大部分归还，建议可以考虑向亲戚朋友申请临时接济，归还其余的贷款本息。如果不是临时的困难，就应考虑采用其他办法来解决。这里整理了三种...

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按揭房贷款还不上，贷款人可以申请延续展期。如果实在是资金周转不灵，暂时不能拿出钱来还的话可以向银行申请宽限期。一般情况属实的，银行会同意将还款的日期延续一定的期限。借款人在延期之后的期限内还款即不算违约。

1.确实没有偿还能力的,应当与银行进行协商,宽展还款期间或者分期归还。 2.如果银行起诉到法院胜诉之后,在履行期未履行法院判决,会申请法院强制执行。 3.法院在受理强制执行时,会依法查询贷款人名下的房产、车辆、证券和存款。 4.贷款人名下没有可供执行的财产而又拒绝履行法院的生效判决,则有逾期还款等负面信息记录在个人的信用报告中并被限制高消费及出入境,甚至有可能会被司法拘留。