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按照租赁合同收房租一般需要给收据。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。出租人应当按照约定将租赁物交付承租人,...
一、租房时没有与房东签订合同,房东不可以随时赶房客走的。虽然没有签订租赁合同,但是双方的租赁关系是成立的。 二、依据《城市房屋租赁管理办法》...
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廉租房不能转租。廉租房价格低廉,是政府通过专门渠道收集和出租房屋,是政府公共服务的重要职能。市、县人民政府住房保障部门是廉租住房管理的主体。通过实现城市低收入家庭生活和谐社会的需要。如果用户将其转租完全违反了政府创建廉租房的初衷,也违反了相关法律和行政法规。
除当事人另有约定外,在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,归承租人所有。这是由租赁合同的性质决定的。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人占有、使用、收益,承租人支付租金的合同。在有些情况下,承租人的目的是使用租赁物,租赁本身并不产生收益,如承租人为居住租赁房屋、家具。而在有些情况下,承租人租赁的直接目的就是为了获得收益,如为生产经营租赁机器设备、为商业贸易租赁营业场所等,在这种情况下,承租人向出租人支付租金,作为对价,租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益,应当归承租人所有。
房屋转租需要满足以下两个条件。第一个条件是转租必须征得房屋所有人的同意,并且转租要属于正常的使用范围,不能是违法使用。第二个条件是转租的租金不得高于原租金,如果确实需要提高,提高的这一部分应当交给房屋的所有人。
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