被拆迁的村民的主体资格如何认定-法师兄

一般来说，在拆迁范围内的公司和个人，具备以下条件之一的人可以认定为被拆迁的人（1）私有住宅的所有者。所有者必须提供当地产权所有权管理机关和区、县人民政府发行的住宅生产票和身份证。（2）公有住宅所有权人，即国家认可的国有住宅管理人，通常称为所有权人。国家允许管理的房子分为直管房和代管房。所有权人必须提供当地所有权所有权管理机关或区县机关或区、县人民政府发行的住房所有权证明书和身份证明书。（3）被拆除房屋的代理人。代理管理有国家代理管理和代理管理两种形式。国家代理是指所有人下落不明、没有合法代理人或所有权归属不明的私有住宅。其代理管理部门是住宅所在地的住宅管理机构，其权利关系由法律法规直接规定。代理人代理管理是城市私有住宅所有者不在住宅所在地或其他原因无法管理住宅时，委托他人代理管理，其所有者和代理人的权利义务关系应适用民事法律关系中的代理制度进行调整。这里所说的被拆除房屋的代理是指国家代理的代理部门，即住宅所在地的住宅管理机构。对于被拆迁人资质的认定，根本问题在于被拆迁房屋所有人是否在拆迁公告前合法获得房屋所有权。拆迁公告前合法获得拆迁房屋及其附属物的所有者，均为拆迁人，否则不得认定为拆迁人。需要注意的是，承租人和房屋的使用者不是被拆除的人，而是可以和被拆除的人一起成为拆除协议的主体。

《城市房屋拆迁管理条例》第四条

答

1、被人名义上是房屋所有人。也就是、土地证上的登记人。2、产权房屋拆迁问题与无关。3、签署协议需要房屋所有法定继承人，一般是子女，或者子女的...

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依据我国《国有土地上》的规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作，所以房屋主体是市、县级人民政府。市、县级人民政府有关部门应...

1、被人名义上是房屋所有人。也就是、土地证上的登记人。2、产权房屋拆迁问题与无关。3、签署协议需要房屋所有法定继承人，一般是子女，或者子女的继承人同意。不能在有效期限内取得一致意见的，可能得不到屋补偿，但仍可得到货币补偿。4、继承人协商后确定一个人代表也可以，但这个人要取得其他继承人的授权。一般都是开家庭会议，或者其他继承人也到场与拆迁人协商，但一个人主谈，不然太糟乱。在现在不动产日益升值的情况下，继承人取得一致意见，争取到回迁房显得尤为重要。5、房屋取得后需要析产，要房屋的人商定，来确定房屋的实际所有人。《中华人民共和国》第九条规定：

法律规定，被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人，其中包括私有房屋的所有人。所有人必须提供当地产权产籍管理机关或区、县人民政府发给的房屋产权证及身份证明。被拆迁人资格的认定，根本问题在于被拆迁房屋的所有人是否在拆迁公告前合法取得房屋所有权。凡是在拆迁公告前合法取得被拆迁房屋及其附属物所有权者，均是被拆迁人，否则，不是。具体到您的问题，还要结合您当地的拆迁政策，才好做具体分析。