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没有农村户口的购买宅基地房子,是不能受到保护的。这样的房子通常也是不能办理房产证。具体是否可以办理房产证,律师可以到房管部门为您查询。或者如...
农村没有房产证的房子不可以买的一、农村的宅基地是不可以买卖的,宅基地上的房子属于个人财产,但只能卖给本集体经济组织内部成员。如卖给集体经济组...
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一、农村的宅基地是不可以买卖的,宅基地上的房子属于个人财产,但只能卖给本集体经济组织内部成员。如卖给集体经济组织以外或者城镇人口的,则合同无效。二、你们是两隔壁,应该是同一集体经济组织成员,并且是农村户口。所以这你可以买甲方的房子。三、甲方死亡,那么自然就发生了继承,甲方的孙子女因为没有代位继承权,所以他们不是继承人,如果你在合同上写上他们的名字更好。四、过户的时候要所有继承人一起去房管部门或是公证买卖合同,所有继承人都同意房屋卖给你。
首先,你所购的房屋没有房产证的原因是什么一般来说,房东不办理房产证的情况有如下几种: 1、根据政策规定无法办理的,比如违章建筑、农居房等。 2、产权有争议的或无法明确产权人的。 3、未到办理时间的,如新建商品房未完工或未办理土地总证的。 4、因个人原因不去办理的。对于第1种情况,我认为我不用考虑,购买这样的房子无法保障你的权益。对于第2种情况,应当在争议解决(诉讼或办理公证)后,方可购买。对于第3种情况,你可以先和房东订立一份预约购买协议,在产权证书可以办理后,再订立正式的。对于第4种情况,应当要求房东立即去办理产权证书。其次,如果你所购买的房屋没有产权证书,一般的解决方式不是无条件征收,而是找到该房的合法产权所有人,如果你不能证明该房确属你所有,那么有可能就提供一套房屋给你居住(保障你的居住权),但产权不属于你所有。最后,子的最基本要求就是产权明晰,不存在争议或瑕疵。最基本的就是要有房屋产权证书,一般是三证:即、土地使用权证、契证。其他资料就可有可无了。
1、农村的房子没有房产证,不影响房产的划分。如果你家里的房子一开始就是你父母两人共有的话,那么,你母亲去世后,你母亲占房产的1/2就在你、你兄弟和你父亲之间继承,即你分得1/6,你兄弟分得1/6,你父亲1/6。你父亲本人原本就拥有房产1/2,所以加上继承你母亲的那份1/6,这时你父亲站整个房产的1/2+1/6=2/3。即使后来政府赔了钱,这份钱也理应按你1/6,你兄弟1/6,你父亲2/3来分的。 2、不论政府陪的钱也罢,还是用钱盖的房子也好,其所有权跟你的继母和这个8岁的妹妹还没有直接关系。只有在你父亲百年之后,你继母才会以配偶的身份和你以及你兄弟分割你父亲的遗产。所以,你意识当中房子归你和弟弟不能说完全符合法律规定。如果你继母先去世,父亲后去世,那么房子归你和弟弟两人的问题就不大。如果你父亲先去世,继母后去世,那么就可能发生继母继承你父亲遗产从而分割房屋的结果。这种情况,可以让你父亲立遗嘱,包含意思有,两套房子归你和你弟弟,其余财产怎么分,就依你父亲意愿咯~ 3、另外,根据法律规定,如果继子女与继父母之间形成了扶养关系,继子女有权继承继父母遗产。所以,将来你这个8岁的妹妹,也有可能与你们一同继承你父亲的财产。
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