二手房买卖中卖方违约，买方不履行合同，起诉到法院起诉要什么证据

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• 问二手房买卖买卖违约起诉需要多久
  

  1、二手房买卖违约起诉后人民法院适用普通程序审理的，应当在立案之日起六个月内审结。 有特殊情况需要延长的，由本院院长批准，可以延长六个月;还需要延长的，报请上级人民法院批准。 2、人民法院适用简易程序审理的，应当在立案之日起三个月内审结。

• 问二手房买卖合同中卖方不配合卖家履行
  

  这个合同是有效的。你可以从以下几个方面去维权：一、在实体法律方面，双方在签订买卖合同时都是双方真实的意思表示，只是卖方房主不能亲自到场，委托其第代理履行签字手续。如果现在卖方反悔，不愿意出卖，是卖方违约，可以要求卖方继续履行合同或者要求卖方承担违约责任。二、在证据层面来看：1.你们有签订的定金合同；2.有中介公司的证明；3.

• 问二手房买卖中卖方不履行合同怎么办
  

  按照法律的相关规定，无论是卖方还是买方中的任何一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，都应当依照法律规定的承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如果发生了不可抗力而导致合同无法继续履行（例如：自然灾害、政府政策等），这种情况下卖方需提供不可抗力相关文件证明，随后与买方及中介进行三方协商，签订解约协议。这种情况下，卖方一般只需退还买方定金，不必承担其他违约金。

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