小区乱停车被锁物业锁车行为是否合法呢

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• 问物业能锁车么
  

  一般情况下，物业是无权锁车的，物业锁车实为侵害物权。 从法律角度来讲，无论从民法、物权法还是相关规定来看，物业是服务部门，不是执法机关，物业与业主签订的是服务协议，因此，物业无权锁车或采取其他强制措施，对车辆上锁是侵犯了业主的物权，如果对业主造成了损失，还应该进行相应的经济赔偿。 物业管理与业主两者在地位上是一种平等关系，是市场双向选择的合同契约关系。在法律上，管委会有委托或不委托某个物业管理公司的自由，物业管理公司也有接受或不接受委托的自由;在组织关系上，不存在领导与被领导、管理与被管理的关系，而是互不干扰内部运作的合作工作关系。 但是，如果车辆停在消防通道上或者停在他人的专用停车位上，此时如果物业锁车的目的是与车主协商解决该事宜，那么此时也不能单纯的说物业锁车的行为违法。

• 问物业非法锁车怎么办
  

  物业非法锁车可以联系物业进行协商，协商不成可以报警。物业锁车业主把锁砸开是不违法的，但是物业锁车的行为是违法的。因为物业的行为侵犯了公民的合法财产权，物业没有权利锁住业主的车辆。根据我国相关法律规定，民事主体的人身权利、财产权利以及其他合法权益受法律保护，任何组织或者个人不得侵犯。

• 问车停人行道上被城管锁车罚款1500元是否合理
  

  车停人行道上被城管锁车，罚款1500元，这样的处罚不合理。理由如下：（一）违法停车的处罚分三种情形：1、机动车驾驶人在现场，立即驶离的，不处罚;2、机动车驾驶人不在现场，处50元罚款；3、机动车驾驶人在现场拒绝立即驶离的，处200元罚款。违法停车的最高罚款标准只有200元。（二）决定罚款的主体是交警，而不是城管。（三）《云南省城市建设管理条例》一共只有五十三条，所谓第五十九条不存在。最后三条如下：第五十一条设市城市规划区以外和县人民政府所在地以外的建制镇、未设镇建制的工矿区的居民点、城市规划区以外国有土地上的建设活动，参照本条例执行。第五十二条本条例具体应用的问题，由省建设行政管理部门负责解释。第五十三条本条例自1995年1月1日起施行。1984年11月9日省六届人民代表大会常务委员会第十次会议批准的《云南省城市建设管理条例》同时废止。

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