二手房甲方违约合同怎么处理

大家都在问查看更多

• 问二手房甲方违约如何处理
  

  1、买卖不破租赁，如果购买你房屋的买方并不急着入住，可以等到房子到期后再清退房客。 2、如果买方购买房屋是为了自己居住，那么你首先要与租客协商解除合同事宜，根据合同约定“如果合同期未满，甲方未与乙方协商，擅自强制收回房屋，则是违约”你可以留证据比如“录音、短信”证明已经与租客协商过了，并不是强制收回。 3、至于退租的事，你要补偿租客因搬出房屋所产生的实际费用，如果租客已经对该房屋进行装修，可以补偿更多。

• 问二手房买卖合同甲方违约怎么办
  

  乙方未按照本合同及各项附件等约定履行的，逾期超过十个工作日的，乙方单方面要求解除合同的；均视为乙方违约,甲方有权单方解除本合同,应当通知乙方,乙方除需支付十个工作日的赔偿金（按房价款万分之五计）外，还需向甲方支付相当于总房价款20%的违约金。甲方可从乙方支付的款项中扣除违约金赔偿金，剩余款项于三个工作日内返还给乙方。 用的是这一条，目前条件未成就。

• 问二手房合同如果甲方违约应当如何处理
  

  二手房买卖合同甲方违约的，应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方还有其他损失的，应当赔偿损失。对于确不能继续履行的，违约方应当赔偿因违约而给对方造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。其中房屋涨跌损失的确定，可参照以下方式： (一)双方协商确定的，从其约定; (二)双方不能协商确定的： 1、原则上可比照最相类似房屋的市场成交价(首先是同幢相同楼层及房型;其次是相邻幢同楼层及房型;再次是相同区域内房屋)与买卖合同成交价之差确定房屋涨跌损失; 2、无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋涨跌损失。

相关法律短视频查看更多

• 0'52
  买卖二手房违约怎么处理

  444人已观看

• 1'16
  甲方违约怎么解签合同

  1,133人已观看

• 1'13
  买卖合同甲方违约合同怎么赔偿

  1,078人已观看

• 1'20
  甲方设计合同违约怎么终止合同

  1,464人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房合同如果甲方违约如何处理

  115人已浏览

• 
  二手房买卖合同甲方违约怎么办

  920人已浏览

• 
  二手房合同如果甲方违约应当如何处理

  122人已浏览

• 
  二手房合同甲方存在了违约怎么办

  96人已浏览