法拍房有哪些风险，最新的规定是什么

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• 问法拍房有哪些风险？
  

  1、房屋所有权证的办理难以确定。法院在执行相关案件时很难准确、及时地提供与房产证办理的信息； 2、房屋质量没保障。法院委托拍卖机构进行拍卖时，通常只是对明显的瑕疵进行简单描述； 3、可能有拖欠的水电物业费或者有租赁期。

• 问质量条款的法律风险有哪些，最新的规定是什么
  

  订立质量条款的风险是： 1、没有约定质量条款的风险； 2、质量的计算方式和计量单位约定不明确； 3、质量的验收标准和验收时间约定不明确； 4、质量的可允许的误差，约定不明确。

• 问法院拍卖房的风险有哪些
  

  1、容易惹上其他债权纠纷。有的房子可能存在其他，如被抵押或者一房多卖的情况。2、其次，人看房不方便，通常只对明显的瑕疵进行简单描述，很可能会碰到存在瑕疵的房产，并且所有税费均要买家承担。3、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第一条明确规定，在执行程序中，被执行人的财产被查封、扣押、冻结后，人民法院应当及时进行拍卖、变卖或者采取其他执行措施。4、司法拍卖房屋拍卖流拍后，还会进行两次拍卖的，如果是三次流拍了，那么就只能进行变卖，此时，再无法成交的话，就只能选择以房抵债了。

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