房子层高的问题，合同上是4米45，但是实际上是3米-法师兄

建议将具体合同给律师看一下，具体情况具体分析。如确实没有按照合同约定履行的，可以主张违约责任，建议电话咨询律师

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如果属于根本违约可以要求解除，但是这样的差距很难认定为根本违约，建议索要赔偿胜算大些。...

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居住建筑南北向平行布置的，建筑间距应当符合下列要求:(一)建筑高度20米及以下的条式建筑的间距为(附图4—1):1.纵墙面之间的间距不少于南...

不是3平米，是房屋面积的3%。出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除平米，是房屋面积的合同的，不予支持；（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。这个是最高人民法院的一个司法解释，你仔细看看，就知道怎么做了。

买房人在购房前一定要了解房屋的实际面积，应查看房屋所有权证上登记的面积。中介公司说房屋实际面积168平米，为了少交税托了关系走了后门登记成88平米，对于这种说法购房人不要轻易相信，而要以产权证上确认的面积及平面图为准。目前北京市房地产测绘及交易中心的管理应当说还是相当严格的，基本不会存在有关系想少交点税费就能少登记面积的情况。

不得超过 2.5米。根据《中华人民共和国道路交通安全法实施条例》第五十四条机动车载物不得超过机动车行驶证上核定的载质量，装载长度、宽度不得超出车厢，并应当遵守下列规定： (一)重型、中型载货汽车，半挂车载物，高度从地面起不得超过4米，载运集装箱的车辆不得超过 4.2米； (二)其他载货的机动车载物，高度从地面起不得超过 2.5米； (三)摩托车载物，高度从地面起不得超过 1.5米，长度不得超出车身0.2米。两轮摩托车载物宽度左右各不得超出车把0.15米；三轮摩托车载物宽度不得超过车身。载客汽车除车身外部的行李架和内置的行李箱外，不得载货。载客汽车行李架载货，从车顶起高度不得超过0.5米，从地面起高度不得超过4米。