以哥哥的名义买的房子，写明以自己的名字，属于夫妻共同财产合理吗-法师兄

根据你提供的信息解析如下： 1、对于以哥哥的名义购买的房屋，需要赠与给弟弟，那么在法律关系上来说属于赠与关系，而虽然属于以哥哥的名义购买，但是应当是哥哥和嫂子在婚姻存续期间购买，应当属于其夫妻共同财产，那么赠与的话应当由哥哥和嫂子共同赠与才能有法律效力。而且，房屋赠与至少需要赠与合同，将各方面的情况和权利义务都书写清楚。 2、那么，这些问题的解决就涉及到你们现在的分家的问题，分家其实是你哥哥的父母亲将各方面的财产对孩子的一种赠与行为，再加上这套房屋，又是父母亲还的贷款，因此，关系较为复杂，这就需要你们首先将分家析产协议书写清楚，这些财产的情况以及归谁所有，手续怎样办理、如果不能办理应当怎样处理等等，都应当书写清楚，以免将来发生其他不必要的麻烦或者引起不必要的不和谐因素的存在而导致父母兄弟之间的扯皮等； 3、至于房产是否能够过户，明确告知如果房产证已经办下来，那么就可以到房管部门办理变更登记手续，但是需要有赠与合同，有的地方目前还执行着赠与房产等不动产需要进行公证，这主要是房管部门不想承担责任，而有的地方不需要进行公证，因此，这需要看你们当地的房管部门怎样处理； 4、至于贷款的问题，这就需要你们共同予以协商处理，如果按照现目前的情况来说，贷款虽然在哥嫂名下，但是均是公婆还贷，那么继续保持现状，只要将贷款归还，还是将贷款直接转给弟弟由其自行归还，这都可以由你们共同进行协商，并形成相应的书面协议，而协议当中最好将违约责任确定清楚；如果需要办理到弟弟名下的话，那么还需要看弟弟是否有稳定的经济来源等情况，也就是说还需要征得银行的同意，并办理相应的手续，如果办理不了，那么建议还是保持现状的还款模式； 5、如果你们决定在还款结束以后将该房产变更登记到弟弟名下的话，那么建议使用赠与方式较好，房屋买卖形成的是二手房的买卖，那么从另一角度来说，增大了你们的费用，直接导致你们的损失的扩大。 6、一般情况下办理赠与和买卖房屋变更登记的，均在5年以后办理较好。但是，从你所提供的情况来说，你们家现在涉及到的是需要分家析产，那么各方面的情况都应当考虑到，而且以哥哥的名义购买的房屋已经给弟弟在居住，那么你们需要将你们全家的分家析产情况都用书面形式固定下来，并且将权利义务写清，将违反了约定的情况应当承担什么样的责任也一并写清，这样可以避免部分不必要的麻烦。

答

房屋不动产实行的是登记主义原则——房屋的产权以房产管理部门登记为准。你们夫妻出资以儿子的名义买房，意味着父母对儿子的赠与。赠与是赠与人把自己...

答

房屋不动产实行的是登记主义原则，夫妻出资以子女的名义买房，视为父母对子女的赠与。子女是该房屋的产权所有人，该房屋不属于夫妻共同财产。根据《民...

夫妻结婚买房子的只有一方的名字不一定是共同财产，可以结合以下情况进行分析 1、一般在婚姻存续期间，夫妻双方共同购买的房子，房产证只写一方的名字，应认定为夫妻双方的共同财产。 2、结婚后，一方父母出资为孩子购买的房地产，财产权以出资者孩子的名义登记的，只有自己孩子的赠与，房地产必须认定为夫妻的个人财产。 3、如果夫妻一方支付首付的钱是自己的婚前财产，有证据证明资金来源的生育票上写着自己的名字，就是个人财产，否则就被视为夫妻共同财产。

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：（1）工资、奖金；（2）生产、经营的收益；（3）知识产权的收益；（4）因继承或赠予所得的财产，但遗嘱或赠予合同中确定只归夫或妻一方的财产除外；（5）其他共同所有的财产。个人财产一、一方婚前的财产；二、一方因身体受到伤害获得的赔偿（医疗费、残疾人生活补助费等）；三、遗嘱或赠与合同确定只归一方所有的财产；四、一方专用的生活用品；五、其他应当归一方所有的财产。离婚时共同财产、债务一般平分，个人财产、债务归个人。

从你所述来看，车辆属于你们夫妻共同财产之一，虽然你单方面将车辆出售并且将钱存到你付清名下，但是车款仍然属于是你们夫妻的共同财产。关于你丈夫以其母亲名义购买的房屋，要看该房屋购买的时间是否在你们去婚姻登记处登记之后，如果是在之后，可能部分属于你们夫妻共同财产，但是这需要你提供相应证据。根据法律规定，你们婚后的工资、奖金、经营收益等等均属于你们共同财产。你这种情况建议起诉离婚，并要求对夫妻共同财产进行分割。