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已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;...
一、农村宅基地可以被集体收回 宅基地回收是指对不按照规定使用宅基地或已经不符合宅基地使用条件的宅基地占有人,按照法律规定的条件和程序,将其占...
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有下列情形之一的,经市、县政府批准,可以注销其土地使用权证或者土地批准文件,由村民委员会或者农村集体经济组织收回宅基地使用权: 1、为实施村庄集镇规划进行旧村改造或者国家建设征用等原因需要调整或者迁建住宅,新房建成后,逾期无正当理由不拆除旧房,退出原宅基地的; 2、进行乡、镇、村公共设施和公益事业建设需要占用的宅基地; 3、因继承房屋等原因造成农村村民一户一处之外的宅基地; 4、因迁移、病故等原因销户而停止使用的宅基地; 5、未按照批准用途使用的; 6、非法转让宅基地的。
1、宅基地允许建房,但建房之前还需要提出申请,经批准以后,才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证。 2、宅基地地上的房屋等建筑物的确权问题,虽然相关法律已有相关规定,可以办理房产证,但是,由于宅基地本身的使用限制和建筑物无法与土地分割的实施,造成宅基地相对应的房产证没有实际用途--无法像国有土地上的房产一样,可以抵押、出售以获得其实际收益。
自家宅基地一般是可以建房的。法律规定农村村民是可以在自家宅基地上建造房子的,但是建造的房屋必须符合相关的政策和规定,如果所建造的房屋不符合要求,则属于违章建造,会被村委会强制要求拆除,并且会被要求缴纳一定的罚款。建房前需要先向当地的村委会,以及相关的政府部门提出建造申请,审核通过之后,才可以开始建房。
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