租入房屋只缴纳增值税，没征收营业税，是什么意思？-法师兄

房屋租赁税分为以下四种情况。一、个人租赁非住宅（商店、办公室等）应缴纳以下税金：1、房地产税：按租金收入的12％计算缴纳（根据《中华人民共和国房地产税暂行条例》第四条规定）。2、营业税：按租金收入的5％计算缴纳（根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税率表）。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％，5％，1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。二、个人租赁住房应缴纳以下税款。根据财税〔2008〕24号文件（房地产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税各有以下优惠）：1、房地产税：按租金收入的4％计算缴纳。2、营业税：按3％税率减半缴纳。4、个人所得税：个人租赁住宅获得的收入暂时以10％的税率征收个人所得税。房地产租赁收入，每次收入不超过4000元，扣除费用800元4000元以上，扣除费用的20％，其馀额为应纳税收入。5、免征城镇土地使用税。6、免征印花税。三、企业纳税人租赁，房地产租赁人经营应缴纳以下税金：1、房地产税：按租金收入的12％计算缴纳。2、营业税：按租金收入的5％计算缴纳。4、企业所得税：年底结算。5、印花税：根据财产租赁合同，根据租赁金额的千分之一贴花。税额不足一元，一元贴花。四、企业纳税人按市场价格向个人租赁住宅，应缴纳以下税金：1、房地产税：按租金收入的4％计算缴纳（根据财税〔2008〕24号文件的规定）。那么，现在为什么那么多人认为房东不需要交税呢？1、现在很多房东不能收取租赁收据2、租赁收入纳税申报不现实，个人租赁住宅多为口头协商，为了达到少缴税或不缴税的目的，租赁住宅主在向税务部门申报纳税时有意隐瞒租赁收入，拒绝履行纳税义务。3、个人房屋管理部门在工作中缺少协调配合，个人出租房屋不用到税务部门登记，税务部门就无法掌握个人出租房屋的税源状况，给征税增加了难度。

《个人所得税法》第八条

答

根据《财政部、国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件3《营业税改征增值税试点过渡政策的规定》2...

答

你买来所有原材料是100元，经过加工变成成品，卖出价是200元，增值100元，收的就是增值这一部分税。买材料对方也有增值税，对你来说就是进项...

首先，一般纳税人的应纳增值税额为当期销项税额减去税法允许抵扣的当期通过认证的进项税额（辅导期一般纳税人为上个月认证的通过交叉比对的进项税额）。计算公式：当期应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。以下分别理解一下各项税额的含义：一、销项税额，一般纳税人的销项税额是纳税人销售应税货物或者提供应税劳务，按照营业收入金额或提供劳务的金额乘以适用的税率计算出来并向购买方收取的增值税额，其计算公式为：销项税额=销售额×税率。这里的销售额指的是不含增值税税额的金额，用含税销售额计算不含税销售额：销售额=含税销售额÷（1+税率）。二、进项税额：进项税额是指纳税人购进货物或应税劳务所支付或者承担的增值税税额。其中购进货物或应税劳务包括外购（含进口）货物或应税劳务、以物易物换入货物、抵偿债务收入货物、接受投资转入的货物、接受捐赠转入的货物以及在购销货物过程当中支付的运费。进项税额=购入货物或接受劳务金额×税率。这里的购入货物或接受劳务金额同样指的是不含增值税税额的金额，用含税购入货物金额计算不含税金额额：购进货物或接受劳务金额=含税购入金额或接受劳务金额÷（1+税率）。三、关于适用税率：一般纳税人适用的税率有：17%、13%、11%、6%、0%等。

拆迁房屋无需缴纳增值税。根据我国《增值税暂行条例》，在中华人民共和国境内销售货物或者加工、修理、修配服务、销售服务、无形资产、房地产、进口货物的单位和个人，需要按照本条例缴纳增值税。

根据相关规定交通运输业营业税改征增值税避免重复征税因为增值税是价外税，所以普通消费者并不是增值税的纳税人，但却是增值税的真正税赋承担者。但营业税属于价内税，每个环节都会征收。