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合同订立:是指合同双方在平等、自愿的基础上,就合同的主要条款达成一致。从法律上看,合同订立可以分为要约和承诺两个阶段。1.订约主体存在双方或...
(1)买卖双方欲交易的房屋,已经通过房地产交易管理部门的上市审批(无需审批的,不经此程序); (2)购房人与售房人签订房屋买卖协议; (3)...
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买卖合同不成立,在没有合法有效合同关系的前提下,没有履行合同的责任,也没有违约的责任。但是,债权法中当事人之间并非没有任何权利义务关系。法律效力如下:一:合同不成立,当事人未实际履行,未造成财产后果的,当事人可以继续协商订立合同,也可以停止订立合同;二:合同不成立,当事人已经开始实际履行。当事人可以继续补偿订立合同的程序,也可以停止订立合同。停止订立合同的,一方或双方因接受履行而取得的财产应返还给对方,因为当事人取得的财产没有法律规定或合同约定的依据,合同不成立的一方应赔偿对方的经济损失。
合同订立的一般程序有: 1、要约,当事人一方向他方提出订立合同的建议; 2、承诺,当事人一方完全同意要约方提出要约的主要内容和条件的答复。要约人收到承诺时,双方就要订立合同。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十九条规定,当事人订立合同,可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容,并可以随时调取查用的数据电文,视为书面形式。
合同订立的一般程序是: 1、一方发出订立合同的意思表示; 2、对方同意后,拟定合同条款; 3、当事人在合同上签字或者盖章。根据《民法典》第四百九十条规定,当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。
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