一房二卖有房照的优先吗

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• 问一房数卖，谁能优先受偿?
  

  如果你们两名购房人与张某签订的合同均有效的情况下原则上应按照下列顺序确定履行合同的买受人：1已经办理房屋所有权转移登记的;2均未办理房屋所有权转移登记，已经实际合法占有房屋的;3均未办理房屋所有权转移登记又未合法占有房屋，应综合考虑各买受人实际付款数额的多少及先后、是否办理了网签、合同成立的先后等因素公平合理的予以确定。根据你介绍现在的情况，如果张某未与李某办理房屋所有权转移登记手续，你能优先于李某得到该房产。

• 问购买拍卖的房产，有购买优先权吗？
  

  如果你是租赁该房屋的人，在平等的条件下可优先

• 问一房多卖均主张优先受偿
  

  开发商委托销售房屋，因受托机构未告知售房情况导致一房二卖应双倍赔偿的，属于商业经营风险，应自行承担。

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