房屋中介机构通常采取哪些方式来骗取介绍费？-法师兄

房屋中介提供虚假房源信息骗取介绍费是指不良的房屋中介机构在收取介绍费后，故意提供虚假或无效的房源住处，不提供真实的中介服务的陷阱。一般人对劳动中介机构专门骗取打工仔介绍费的事，已耳熟能详，却不大熟悉房屋中介的欺骗伎俩，那是因为二手房屋市场在我国仍处于孕育阶段，一般人接触尚少。房屋中介机构骗取介绍费有下列特点： (1)“服务”态度热情主动、友好。只要你去了他的中介机构，他待你就像亲人一样，还让你留下电话号码，以后你忘记他，他不忘记你，经常告诉你已有房源信息，请你一起去看房。许多顾客正是被业务员的“热情”、“亲切”、“诚恳”的假面孔感动和迷惑，一点防范意识也没有。 (2)房屋中介合同设陷阱。房屋中介机构在他们自己拟订的居间合同中片面规定顾客义务，不规定自己的义务。如没有详细规定顾客所需购买或租赁房屋的户型、地点、价格，以致顾客日后很难证明他们“货不对版”；没有规定完成期限，即在多久时间内中介方未介绍到合乎约定的房屋，即承担违约责任，等等。 (3)口头许诺，天花乱坠。有些中介机构同顾客签订的合同十分简单，或者干脆不订合同，光靠嘴皮子说服顾客。 (4)先收钱后办事。骗钱是不良中介机构的唯一目的。他们在把钱骗到手后，就对顾客的要求置之不理。由于介绍费金额小，顾客又缺乏必要的法律知识，加之时间和精力有限，势单力薄，所以，遇到被骗时，顾客最多只同不良中介机构交涉几次，随后也就不了了之了。 (5)寻找借口，不退介绍费。当顾客索要介绍费时，中介机构就有许多借口，如需经理批准，或业务员辞职或回老家，或合同期限未到等。

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1如果他儿子有合法授权或事后认可，你要求继续履行合同； 2协议有效，可以协商解决，协商不成可以向人民法院提起诉讼，要求对方按照合同约定承担违...

以给别人介绍工作为由收取高额的介绍报酬，最终没能兑现自己的诺言，不能简单地认为就是诈骗行为；究竟是不是诈骗应以承诺人在承诺时的具体能力来确定，如果是承诺的当时其是可以通过其关系或能力兑现诺言的话，其并不是诈骗；否则的话，双方当事人之间实际上形成了非典型的服务合同，一方没有按照合同约定履行义务，则构成违约，应承担违约责任。

房屋中介骗人手段具体如下： (一)收看房费。租房买房应当能够免费看房的，收取看房费一般都是黑中介； (二)发布虚假广告。这种招数是常见的，一般我们会在网上看买房租房信息，为了增加浏览量和来访量，中介就有可能设置一些虚假条件吸引客户。还有可能信息不写清楚，是否真实存在都无法查询； (三)一套房子重复出租。这种手段主要变现为，中介先租下一套房子，带多个客户看，同意租房后收取定金，在签订合同之前卷款逃跑； (四)隐瞒房子质量问题。看房时都有疏忽的时候，中介还有可能在一旁进行错误引导，使客户不能发现瑕疵。等到租下房子后才发现许多房屋问题，但是那时中介已经根本不管了； (五)串通房主收取中介费。具体做法是为房主和客户牵线搭桥，等到双方达成租房统一意见后收取中介费，然后房主告知不能出租，但是中介已经成功，钱也要不回来了。另外，虚设房主也是方式之一，将第三人变成房主，串通欺诈； (六)合同陷阱。租房的时候很多都是房屋中介拟定合同，乍一看没有什么问题，但是会在一些细节上设置陷阱，比如不设置违约责任、对承租人不利事项等。

2、权证办理服务费：服务内容为签订买卖合同、代办产权证土地证、代办银行贷款解抵押，收费标准为成交总价的0.2，交易双方各承担50，合同另有约定的从其约定。 3、物业交割服务费：内容为协助办理户口迁出、协助办理水电气、有线电视过户以及结清费用，收费标准为成交总价的0.2，交易双方各承担50，合同另有约定的从其约定。另外，已经办理过承诺担保(不动产、信誉)和签署《存量房交易资金联合担保协议书》的中介机构上列各项费率可上浮10。